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文檔簡(jiǎn)介

房管所網(wǎng)簽合同范本1.甲方(買(mǎi)方/出租方/委托方):

名稱(chēng):_______房管所

地址:中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:_______

乙方(賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱(chēng):_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址:中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:_______

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方作為政府授權(quán)的房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu),擁有合法的房產(chǎn)管理權(quán)限,負(fù)責(zé)管理及出租/出售房產(chǎn)資源;乙方作為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司,擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì),為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供中介服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽事宜達(dá)成以下共識(shí):

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于_______(具體地址)的房產(chǎn),房產(chǎn)證號(hào)為:_______,房產(chǎn)性質(zhì)為:_______(住宅/商業(yè)/其他),房產(chǎn)面積:_______平方米。

2.乙方具備為甲方提供房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)的資質(zhì),愿意接受甲方的委托,為甲方提供房產(chǎn)網(wǎng)簽相關(guān)服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同的約定,共同遵守相關(guān)法律法規(guī),確保房產(chǎn)網(wǎng)簽過(guò)程的合法、合規(guī)。

二、雙方合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù),包括但不限于:發(fā)布房源信息、尋找潛在買(mǎi)家/承租方、協(xié)助雙方進(jìn)行網(wǎng)簽、提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢(xún)等。

2.乙方在受托范圍內(nèi),為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù),確保交易雙方的合法權(quán)益。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)______個(gè)月。

四、合作地域

雙方確認(rèn),本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)僅限于中華人民共和國(guó)_______省_______市范圍內(nèi)。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

(1)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件及資料,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。

(2)甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,如有虛假陳述,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

(3)甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù),并支付相應(yīng)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

(1)乙方應(yīng)按照甲方的委托,積極開(kāi)展房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù),確保交易雙方的合法權(quán)益。

(2)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。

(3)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。

六、價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)的費(fèi)用為:房產(chǎn)交易總金額的_______%。

2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)網(wǎng)簽完成后_______個(gè)工作日內(nèi),支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

七、履行期限

雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi),按照約定完成房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定完成房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)的,應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用,并按已支付金額的_______%向甲方支付違約金。

九、不可抗力

由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取積極措施減少損失,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附則

1.本合同附件包括但不限于:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)甲方身份證明復(fù)印件;

(4)其他相關(guān)證件及資料。

2.附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

十三、簽署

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

甲方代表(簽字):

乙方代表(簽字):

簽署日期:_______年_______月_______日

(以下為合同正文結(jié)束,附件部分省略)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等事項(xiàng),確保房產(chǎn)交易過(guò)程的合法、合規(guī),保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。涉及的具體內(nèi)容包括:房產(chǎn)信息發(fā)布、潛在買(mǎi)家/承租方尋找、網(wǎng)簽協(xié)助、法律法規(guī)咨詢(xún)等與房產(chǎn)交易相關(guān)的事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)網(wǎng)簽:指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的在線(xiàn)簽訂。

2.房產(chǎn)交易總金額:指甲方與買(mǎi)家/承租方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易價(jià)格。

3.服務(wù)費(fèi)用:指甲方根據(jù)房產(chǎn)交易總金額,按照約定比例支付給乙方的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù),確保交易雙方的合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證件及資料,確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)網(wǎng)簽完成后按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)遵守本合同的約定,積極配合乙方完成房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù),為甲方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。

3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密,不得泄露甲方提供的房產(chǎn)信息。

4.乙方應(yīng)在受托范圍內(nèi),確保房產(chǎn)網(wǎng)簽過(guò)程的合法、合規(guī)。

5.乙方應(yīng)履行以下具體義務(wù):

(1)發(fā)布甲方提供的房產(chǎn)信息,確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整;

(2)積極尋找潛在買(mǎi)家/承租方,協(xié)助雙方進(jìn)行網(wǎng)簽;

(3)為甲方提供法律法規(guī)咨詢(xún),解答甲方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)問(wèn)題;

(4)協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題,確保交易的順利進(jìn)行;

(5)在合同有效期內(nèi),按照約定完成房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)。

雙方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),確保房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益。如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn),乙方向甲方提供房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)的費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的_______%。甲方應(yīng)在房產(chǎn)網(wǎng)簽完成后_______個(gè)工作日內(nèi),通過(guò)以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用:

1.銀行轉(zhuǎn)賬:甲方將服務(wù)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。

2.現(xiàn)金支付:甲方以現(xiàn)金形式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

支付時(shí)間:甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付,如有逾期,應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為_(kāi)______個(gè)月。以下為合同履行過(guò)程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

1.房產(chǎn)信息發(fā)布時(shí)間:本合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)。

2.潛在買(mǎi)家/承租方尋找時(shí)間:自房產(chǎn)信息發(fā)布之日起至_______個(gè)月。

3.房產(chǎn)網(wǎng)簽時(shí)間:雙方達(dá)成交易意向后_______個(gè)工作日內(nèi)。

4.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間:房產(chǎn)網(wǎng)簽完成后_______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

2.甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕與潛在買(mǎi)家/承租方進(jìn)行房產(chǎn)網(wǎng)簽的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的_______%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房產(chǎn)網(wǎng)簽服務(wù)的,應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用,并按已支付金額的_______%向甲方支付違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密,導(dǎo)致甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在房產(chǎn)網(wǎng)簽過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò),導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所造成的損失,包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方另有約定的,從其約定。

第七條不可抗力

1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等)。

2.責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的,該方應(yīng)立即通知對(duì)方,并采取積極措施減少損失。發(fā)生不可抗力的一方,在不可抗力結(jié)束后,應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。

5.雙方同意,在爭(zhēng)議解決過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得采取任何可能損害對(duì)方聲譽(yù)或利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式:雙方同意,本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或?qū)H诉f送的方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意,任何一方不得單方面變更本合同。

3.終止條件:本合同在以下情況下終止:

(1)合同期限屆滿(mǎn),雙方未續(xù)簽;

(2)雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議,同意提前終止本合同;

(3)一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同,且雙方未能就變更合同達(dá)成一致;

(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)終止合同。

4.法律適用:本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.附錄:本合同附錄包括但不限于以下內(nèi)容:

(1)房產(chǎn)證復(fù)印件;

(2)土地使用權(quán)證復(fù)印件;

(3)甲方身份證明復(fù)印件;

(4

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