住宅工程建筑裝飾、防水施工組織設(shè)計(jì)投標(biāo)方案（技術(shù)方案）

住宅工程建筑裝飾、防水施工組織設(shè)計(jì)

目錄

第一章編制依據(jù)及編制說(shuō)明.....................................................1

1.1編制依據(jù).............................................................1

1.2施工目標(biāo)及施工范圍..................................................2

1.2.1施工目標(biāo).......................................................2

1.2.2施工范圍.......................................................2

...........................................................................

1.3.1新技術(shù).........................................................3

1.3.2新工藝.........................................................3

1.3.3新材料.......................................................4

1.3.4新設(shè)備.........................................................4

第二章工程概況及特點(diǎn).........................................................6

2.1總述.................................................................6

2.2現(xiàn)場(chǎng)概況.............................................................7

2.2.1工程建設(shè)概況..................................................7

2.2.2工程建設(shè)設(shè)計(jì)概況.............................................9

2.2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況.............................................10

2.2.4安裝工程概況.................................................10

2.2.5本工程重點(diǎn)和難點(diǎn).............................................10

第三章工程組織管理機(jī)構(gòu)...................................................13

3.1項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介.......................................................13

3.2項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)...................................................13

3.2.1項(xiàng)目組織人員概況..............................................13

3.2.4施工隊(duì)伍安排...................................................15

3.2.5施工指導(dǎo)原則.................................................15

3.2.6勞動(dòng)力使用計(jì)劃及勞動(dòng)力的來(lái)源.................................16

第四章施工組織總體部署...................................................17

4.1現(xiàn)場(chǎng)部署............................................................17

4.2施工程序...........................................................17

4.2.1基礎(chǔ)工程及地下室施工程序.....................................17

4.2.3主要分部分項(xiàng)工程施工工藝框圖...............................18

4.2.5排水...........................................................18

第五章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期安排.............................................23

5.1總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排...............................................23

5.2工期保證措施.......................................................23

5.2.1工期的控制方法................................................23

5.2.2保證工期的技術(shù)措施...........................................24

5.2.3保證工期的管理與組織措施.....................................25

5.2.4主要分部工程施工工期保證措施.................................26

5.2.5向監(jiān)理部報(bào)告進(jìn)度計(jì)劃的方法...................................26

5.3分包計(jì)劃安排.......................................................27

第六章施工機(jī)械設(shè)備配備...................................................28

6.1機(jī)械設(shè)備...........................................................28

主要機(jī)械設(shè)備狀況及需用一覽表.......................................28

6.2儀器...............................................................30

第七章主要分項(xiàng)工程施工方法及措施.........................................31

7.1測(cè)量放線(xiàn)...........................................................31

7.1.1工程測(cè)量放線(xiàn)特點(diǎn)...............................................31

7.1.2施工測(cè)量放線(xiàn)程序圖..............................................32

7.1.3.工程控制網(wǎng)與高程控制網(wǎng)設(shè)計(jì)與測(cè)量放線(xiàn)...........................34

7.1.4變形觀(guān)測(cè).......................................................38

7.1.5標(biāo)樁形式與埋設(shè).................................................39

7.2土方工程...........................................................42

7.2.1工程地質(zhì)條件.................................................42

7.2.2施工方案選擇.................................................42

7.2.3施工前部署.................................................43

7.2.4土方開(kāi)挖.....................................................44

7.2.5土方回填.....................................................51

7.2.6土方挖運(yùn)質(zhì)量保證和職業(yè)健康、安全防護(hù)及文明施工措施.........51

7.3結(jié)構(gòu)工程...........................................................53

7.3.1鋼筋工程.......................................................53

7,3.2模板工程.....................................................78

7.3.2.1概述..........................................................78

7.3.2.2模板工程施工工藝流程圖：...................................79

7.3.2.3模板方案選擇...............................................79

7.3.2.4材料要求...................................................82

7.3.2.5模板的設(shè)計(jì).................................................82

7.3.2.6模板的安裝.................................................83

7.3.2.7清水模板的質(zhì)量控制.........................................87

7.3.2.8模板安裝的質(zhì)量要求；.......................................88

7.3.2.9模板的拆除：.................................................88

7.3.2.10質(zhì)量檢驗(yàn)要求：.............................................89

7.3.3混凝土工程...................................................89

7.3.3.1本工程混凝土強(qiáng)度等級(jí)：.....................................90

7.3.3.2施工準(zhǔn)備...................................................92

7.3.3.3混凝土的場(chǎng)外運(yùn)輸和場(chǎng)內(nèi)輸送.................................92

7.3.3.4混凝土質(zhì)量檢驗(yàn)與控制.......................................93

7.3.3.5地下室砼施工...............................................94

7.3.4砌筑工程.....................................................118

7.3.4.1施工準(zhǔn)備：...................................................118

7.3.4.2施工工藝；...................................................119

7.3.4.3施工方法：...................................................119

7.3.4.4成品保護(hù)：...................................................121

7.3.4.5安全措施：...................................................121

7.3.4.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)....................................................122

7.4腳手架工程.........................................................122

7.4.1外架搭設(shè).....................................................122

7.4.2外架的形式、特點(diǎn)和構(gòu)造要求.................................124

7.4.3連墻構(gòu)造設(shè)置的注意事項(xiàng).....................................127

7.4.4懸挑構(gòu)造外腳手架的設(shè)置.....................................127

7.4.5.安全防護(hù)規(guī)定...............................................128

.......................................................................................................................

7.5.1.工程屋面做法：.............................................134

7.5.2.施工準(zhǔn)備...................................................135

7.5.3.施工方法...................................................136

7.6.門(mén)窗工程...........................................................141

7.7.裝飾工程...........................................................141

7.7.1外墻裝飾工程.................................................142

7.7.2.抹灰工程...................................................145

7.7.3.內(nèi)墻裝飾工程...............................................151

7.7.4樓地面工程.................................................156

7.7.5頂棚工程....................................................167

7.8防水工程...........................................................170

7.9安裝工程...........................................................170

7.9.1施工準(zhǔn)備.....................................................170

7.9.2我們?cè)诒竟こ讨械氖┕ぬ厣?..................................171

7.9.3給排水工程...................................................174

7.9.4電氣工程.....................................................185

7.9.5保證工期、質(zhì)量的措施.......................................195

7.9.6工程成本的控制：.............................................196

7.9.7總分包的管理及各工種間的配合...............................197

7.9.8安裝工程的質(zhì)量通病及措施...................................198

第八章質(zhì)量目標(biāo)及保證措施.............................................204

8.1質(zhì)量保證措施...................................................204

8.2技術(shù)保證措施...................................................223

第九章.職業(yè)健康安全管理、環(huán)保、文明施工及CI實(shí)施措施................232

9.1職業(yè)健康安全管理................................................232

9.2環(huán)境管理.......................................................249

9.3文明施工管理措施................................................252

9.4CI企業(yè)形象實(shí)施措施.............................................254

第十章季節(jié)性施工及消防管理措施......................................263

10.1季節(jié)性施工措施.................................................263

10.2消防管理措施...................................................265

第十一章總包管理與有關(guān)協(xié)調(diào)與配合....................................271

11.1總包管理.......................................................271

11.2與業(yè)主及監(jiān)理單位的配合.........................................273

11.3與外部有關(guān)單位的協(xié)調(diào)與配合.....................................276

第十二章臨時(shí)施工用電用水...............................................279

12.1,臨電設(shè)計(jì)技術(shù)方案..............................................279

12.2.施工臨水及消防方案.............................................308

第一章編制依據(jù)及編制說(shuō)明

1.1編制依據(jù)

1.1.1。

1.1.2。

1。

1.1.5

1.1.6經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘所了解的實(shí)際情況。

1

1.2施工目標(biāo)及施工范圍

1.2.1施工目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)

安全文明施工目標(biāo)：省“雙優(yōu)”工地；杜絕發(fā)生死亡及重傷事故，輕傷

事故年頻率控制在0.5%以?xún)?nèi)。

CI目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)******總公司CI視覺(jué)形象金獎(jiǎng)；

進(jìn)度目標(biāo)：滿(mǎn)足甲方要求。開(kāi)工日期：

1.2.2施工范圍

工程施工圖紙中所包含的全部工作內(nèi)容的施工，但下列工程須進(jìn)行

專(zhuān)業(yè)分包：土方、地下室外防水、玻璃幕墻、外墻漆、外墻磚、門(mén)窗工

程、預(yù)應(yīng)力制安、小區(qū)市政園林工程、精裝修(含分戶(hù)門(mén))、消防(含防

火門(mén))、高低壓配電、外水外電、電梯、煤氣、智能化及通訊、有限電視、

人防設(shè)備及安裝工程。

2

1.3新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備

1.3.1新技術(shù)

1.3.1.1鋼筋連接技術(shù)應(yīng)用電渣壓力焊、直螺紋套筒連接方式

結(jié)合本工程實(shí)際情況和特點(diǎn)，根據(jù)施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，本著節(jié)約

成本的目的，項(xiàng)目最初在施工前制定各部位不同鋼筋規(guī)格的連接方式。

其中豎向鋼筋大于φ16的采用電渣壓力焊連接方式，豎向及水平方向大

于φ28的采用直螺紋套筒連接方式。

1.3.1.2大體積混凝土防滲、防漏措施

一層地下室底板的防滲、防裂至關(guān)重要。項(xiàng)目根據(jù)上述情況，擬成

立大體積混凝土防滲、防漏QC小組，專(zhuān)門(mén)攻關(guān)。通過(guò)在混凝土的配合比

組成、各組成材料、入模溫度控制、施工、養(yǎng)護(hù)、內(nèi)外溫差控制、建議

更改設(shè)計(jì)配筋等方面全面對(duì)混凝土成品進(jìn)行控制。

1.3.1.3砌筑墻體拉結(jié)筋采用植筋技術(shù)施工

1.3.1.4泵送商品混凝土施工技術(shù)

1.3.1.5準(zhǔn)清水混凝土施工技術(shù)

本工程混凝土成型質(zhì)量要求達(dá)到中級(jí)抹灰質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，整個(gè)混凝土面

在裝修階段免抹灰，要求模板必須按照準(zhǔn)清水混凝土的要求控制其自身

質(zhì)量。整幢建筑物的垂直度采用激光鉛直儀進(jìn)行控制，單層砼表面的平

整度、垂直度的控制依據(jù)中級(jí)抹灰表面平整度(4毫米)、垂直度(4毫米)

的要求進(jìn)行控制。

1.3.1.6高強(qiáng)混凝土技術(shù)應(yīng)用

1.3.2新工藝

定型模板工藝；豎向模板全部采用定型模板體系，外墻采用定型大

3

模板，內(nèi)墻采用定型小模板，電梯井采用定型筒模，剪力墻陰角處使用

定型模板，樓梯采用全封閉模板。模板采用18mm厚雙面聚酯模板，內(nèi)豎

楞采用50×90木枋，外橫楞采用8#、12#槽鋼，局部采用50×90木枋。

墊枋采用90×90木枋。對(duì)拉螺栓采用φ12、φ16高強(qiáng)螺桿。

1.3.3新材料

1.3.3.1快易收口網(wǎng)

后澆帶、施工縫及高低標(biāo)號(hào)混凝土之間的隔斷采用快易收口網(wǎng)，既

可免除后澆帶、施工縫混凝土接茬剔打工序，又避免高標(biāo)號(hào)混凝土過(guò)多

流入低標(biāo)號(hào)混凝土區(qū)域，以節(jié)約成本。

1.3.3.2加氣砼砌塊、多孔粘土磚

為節(jié)約能源，本工程砌體材料嚴(yán)禁使用普通粘土燒結(jié)紅磚，地下室、

塔樓外墻采用多孔粘土磚，塔樓內(nèi)墻采用加氣砼砌塊。

1.3.3.3采用8#槽鋼、φ12高強(qiáng)螺桿、塑料膠杯、塑料套管

為保證模板加固后的整體剛度，本工程全部采用8#槽鋼、φ12高強(qiáng)

螺桿進(jìn)行加固。高強(qiáng)螺桿配有塑料膠杯、塑料套管，既可保證螺桿的重

復(fù)使用，有可保證螺桿洞口處混凝土漿不外漏。

1.3.3.4混凝土配合比中高效復(fù)合減水劑和粉煤灰的應(yīng)用

1.3.3.5外墻抹灰砂漿摻加杜拉纖維

1.3.4新設(shè)備

1.3.4.1混凝土輸送泵和布料桿

為提高混凝土澆筑質(zhì)量、功效，本工程使用4臺(tái)混凝土輸送泵，并

配備布料桿。

1.3.4.2雙籠施工電梯、塔吊

4

為方便材料運(yùn)輸及轉(zhuǎn)運(yùn)，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，本工程設(shè)置3臺(tái)雙籠電

梯及3臺(tái)塔吊，將整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)及各加工車(chē)間覆蓋。

1.3.4.3閉路現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備

為加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)時(shí)監(jiān)控管理，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)時(shí)質(zhì)量、安

全、文明、進(jìn)度情況，項(xiàng)目設(shè)置四臺(tái)閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備。

1.3.4.4項(xiàng)目各部門(mén)電腦之間局域網(wǎng)絡(luò)

為加強(qiáng)項(xiàng)目各部門(mén)的聯(lián)系，熟悉各部門(mén)的施工要求及工作程序，實(shí)

現(xiàn)無(wú)紙化辦公，項(xiàng)目各部門(mén)電腦設(shè)置局域網(wǎng)絡(luò)。

1.3.4.5項(xiàng)目各部門(mén)對(duì)各使用相應(yīng)電腦軟件

為提高勞動(dòng)生產(chǎn)率、準(zhǔn)確性，項(xiàng)目各部門(mén)電腦安裝各自所需的電腦

軟件，包括WORD、EXCEL、AUTOCAD、POWERPOINT、PHOTOSHOP、預(yù)算軟

件、鋼筋提料軟件等。

1.3.4.6電子測(cè)溫儀器

為控制大體積混凝土裂縫，時(shí)時(shí)監(jiān)控混凝土內(nèi)外溫差，項(xiàng)目選用

JDC-2型建筑電子測(cè)溫儀，測(cè)溫線(xiàn)選用配套的JDC-2預(yù)埋式測(cè)溫線(xiàn)。

5

第二章工程概況及特點(diǎn)

2.1總述

泉州東海開(kāi)發(fā)公司建設(shè)的住宅項(xiàng)目東面及南部為規(guī)劃及建設(shè)中的居住商業(yè)

化設(shè)施。

一期工程建筑面積為11700平方米，包括有3棟31層高層住宅塔樓，抗力

等級(jí)分別為五級(jí)和六級(jí)，防化等級(jí)分別為丙級(jí)和丁級(jí)。平臺(tái)層主要為花園和架空

層。高層住宅和地下室均按照一類(lèi)建筑一級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)，多層住宅為二級(jí)耐火

等級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架剪力墻體系，局部為鋼結(jié)構(gòu)?？拐鸬燃?jí)按七度

設(shè)防。

6

2.2現(xiàn)場(chǎng)概況

目前施工現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)完成基坑土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)，現(xiàn)場(chǎng)正在進(jìn)行地

下室結(jié)構(gòu)施工。

2.2.1工程建設(shè)概況

7

工程建設(shè)概況一覽表

工程名稱(chēng)工程地址

建設(shè)單位勘察單位

設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位

建設(shè)工期******總包單位****客*

合同工期*本****總投資額

工程主要功

能或用途

8

2.2.2工程建設(shè)設(shè)計(jì)概況

建筑設(shè)計(jì)概況一覽表

總用地面積**建筑占地面積總建筑面積m2

地下水農(nóng)農(nóng)

2

首層m地上面積

層

層

m2

數(shù)高標(biāo)準(zhǔn)層地庫(kù)面積

地上***

地下地下一層4.2m

汽車(chē)庫(kù)頂棚：乳膠漆；內(nèi)墻面：乳膠漆；樓面：細(xì)石砼；踢腳：水泥砂漿

會(huì)所大堂頂棚：詳精裝；內(nèi)墻面：花崗巖板；樓面：花崗巖板；外墻：高級(jí)外

墻涂料及玻璃幕墻

住宅塔樓頂棚：水泥砂漿抹灰；內(nèi)墻面：水泥砂漿抹灰；樓面：水泥砂漿地坪；

裝

客廳、餐外墻：高級(jí)外墻涂料(白色及灰色為主)、玻璃幕墻(凈色透明玻璃

飾廳、臥室深灰色氟碳噴涂鋁合金框)

頂棚：水泥砂漿抹灰；內(nèi)墻面：水泥砂漿抹灰；樓面：仿花崗巖拋光

低層聯(lián)排磚水泥砂漿地坪；外墻：高級(jí)外墻涂料(白色、棕色、米黃色)、玻

住宅璃幕墻(凈色透明玻璃深灰色氟碳噴涂鋁合金框)

地下室聚氨酯防水涂料、滲透性結(jié)晶體防水材料和剛性砼自防水

屋面自粘性卷材、聚氨酯防水涂料和剛性砼自防水

防

水衛(wèi)生間JS-I、JS-II型防水涂料

外墻面剛性砼自防水、聚合物水泥砂漿摻加杜拉纖維

其它需說(shuō)明的事項(xiàng)：本工程建筑高度為97m,±0.000相當(dāng)于黃海高程米。本工程門(mén)窗

為鋁合金門(mén)窗及玻璃幕墻。住宅塔樓外填充墻為200厚多孔粘土磚，內(nèi)隔墻無(wú)防火要

求的為100厚加氣混凝土砌塊。分戶(hù)墻為200厚加氣混凝土砌塊。地下一層為全埋式

人防工程地下室。

9

2.2.3工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況

結(jié)構(gòu)概況一覽表

地基底板厚度：地下一層350mm地下室一層樓板厚度：200mm

基礎(chǔ)

基礎(chǔ)

結(jié)構(gòu)形式框支剪力墻轉(zhuǎn)換層形式梁式轉(zhuǎn)換

抗震設(shè)防等級(jí)七度人防等級(jí)五級(jí)、六級(jí)

混凝土強(qiáng)基礎(chǔ)C30(S8)

度等級(jí)及梁板

抗?jié)B要求柱墻

鋼筋類(lèi)別：I級(jí)、Ⅱ級(jí)、Ⅲ級(jí)

特殊部位(鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架)

其它需說(shuō)明的事項(xiàng)：a

2.2.4安裝工程概況

由于圖紙未能及時(shí)下發(fā)，詳細(xì)情況詳見(jiàn)施工圖紙。

2.2.5本工程重點(diǎn)和難點(diǎn)

2.2.5.1主要工程特點(diǎn)

本工程工期短，地下室面積大，質(zhì)量要求高，安全文明施工難度大。

(1工程住宅組成一個(gè)規(guī)模宏偉的輝煌建筑，成為濱海大道的又一道亮麗

的風(fēng)景線(xiàn)。

(2)本工程屬于高尚住宅小區(qū)

(3)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解現(xiàn)場(chǎng)水位。

10

(4)梁、板與豎向墻柱砼標(biāo)號(hào)不同。

(5)地下室承臺(tái)面積大且厚，屬于大體積砼。

(6)本工程防水要求高。

(7)地下室外墻周長(zhǎng)為約800米，墻體易產(chǎn)生裂縫。

2.2.5.2施工重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策

(1)承臺(tái)大體積砼施工必須進(jìn)行溫度控制，采取磚胎模和控制砼入模溫

度，降低砼內(nèi)外溫差。

(2)防水工程施工杜絕“水”的質(zhì)量問(wèn)題，具體施工見(jiàn)防水工程。

(3)機(jī)械設(shè)備投入是工程順利竣工的關(guān)鍵，現(xiàn)場(chǎng)安裝大型機(jī)械有塔吊3

臺(tái)，高速電梯雙籠3臺(tái)，并采用泵送砼(砼輸送泵為4臺(tái))、布料桿，

另有數(shù)量充足的小型機(jī)械。

(4)地下室防裂技術(shù)措施及工程防滲漏措施，必須制定綜合措施，杜絕

有害裂縫產(chǎn)生。

(5)根據(jù)地質(zhì)報(bào)告，海水對(duì)砼有弱腐蝕性，要求嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，

并根據(jù)實(shí)際情況要求砼攪拌站作出相應(yīng)的砼配合比，避免造成危害。

(6)本工程地下室降水成為地下室施工的重點(diǎn)。本工程采用降水井降

水，集水井、明溝排水，基坑內(nèi)沿四周挖設(shè)明溝，沿排水溝一定距離設(shè)

集水井，用真空水泵抽出坑外，具體措施見(jiàn)第七章土方工程。

(7)轉(zhuǎn)換層層高較高，是本工程的施工重點(diǎn)，我司將對(duì)轉(zhuǎn)換層編制專(zhuān)項(xiàng)

鋼筋、模板及支撐體系施工方案。

(8)總包管理：質(zhì)量工期、安全、文明施工控制是難點(diǎn)，必須加強(qiáng)管理

具體措施見(jiàn)第十一章。

11

(9)環(huán)保措施：本工程規(guī)模大，地下室及裙房施工時(shí)為保證砼質(zhì)量和防

水要求，必須連續(xù)施工，在施工時(shí)必須采取修正措施防止噪聲擾民和灰

塵擾民。具體見(jiàn)第九章。

12

第三章工程組織管理機(jī)構(gòu)

3.1項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)介

具體見(jiàn)附表。

3.2項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)

3.2.1項(xiàng)目組織人員概況

根據(jù)工程的特點(diǎn)和規(guī)模，公司組建項(xiàng)目經(jīng)理部，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行高

效率、有計(jì)劃地組織協(xié)調(diào)施工和管理，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效完成。

項(xiàng)目組織人員一覽表

職務(wù)姓名職務(wù)姓名

項(xiàng)目經(jīng)理機(jī)械工程師

項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)部主管

項(xiàng)目副經(jīng)理質(zhì)保部主管

項(xiàng)目總工程師安全部主管

分區(qū)總工長(zhǎng)物資部主管

分區(qū)總工長(zhǎng)成本員

分區(qū)總工長(zhǎng)勞資員

水電總工長(zhǎng)出納員

預(yù)算員測(cè)量主管

預(yù)算員試驗(yàn)主管

合約部主管電工工長(zhǎng)

3.2.2項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖(見(jiàn)附表)

3.2.3項(xiàng)目部門(mén)的主要職責(zé)

1)技術(shù)部：

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負(fù)責(zé)單項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)的編制；做好施工技術(shù)工作，

并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工做好技術(shù)交底；負(fù)責(zé)編制構(gòu)件、鐵件及鋼筋加工單；負(fù)責(zé)

解決圖紙中的問(wèn)題，并組織好圖紙會(huì)審工作；負(fù)責(zé)圖紙和有關(guān)的技術(shù)文

件的收發(fā)及存檔工作；做好交工資料收集整理工作；負(fù)責(zé)施工計(jì)劃編制、

統(tǒng)計(jì)、施工測(cè)量及計(jì)量工作；負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料的應(yīng)用和推

廣；負(fù)責(zé)QC小組活動(dòng)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃的編制和質(zhì)保體系的管理；負(fù)

責(zé)現(xiàn)場(chǎng)CI策劃；負(fù)責(zé)項(xiàng)目計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的管理；負(fù)責(zé)周報(bào)、月報(bào)及現(xiàn)場(chǎng)攝

影工作。

2)工程部

負(fù)責(zé)根據(jù)整工程的施工圖紙、相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、施工方案、

作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的施工進(jìn)度、生產(chǎn)調(diào)度；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)總平面管理

及施工調(diào)度、協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)自身相關(guān)交工資料的收集、整理；負(fù)責(zé)整

個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量；負(fù)責(zé)對(duì)班組進(jìn)行技術(shù)交底；負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及

機(jī)械的管理。

3)安全部

負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行上級(jí)安全文明施工的各項(xiàng)規(guī)定，督促檢查現(xiàn)場(chǎng)安全技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、安全技術(shù)措施的實(shí)施情況，對(duì)安全隱患提出整改意見(jiàn)，

認(rèn)真執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理獎(jiǎng)罰辦法》,定期組織現(xiàn)場(chǎng)安全、文明

的檢查、評(píng)比，參加工傷事故的調(diào)查、處理；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及

安全管理資料的整理工作；負(fù)責(zé)新進(jìn)場(chǎng)工人的安全教育及對(duì)新進(jìn)場(chǎng)工人

進(jìn)行操作技能培訓(xùn)；負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)CI布置及管理。

4)物資部

編制材料供應(yīng)計(jì)劃、材料詢(xún)價(jià)及采購(gòu)，并供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)；負(fù)責(zé)材料倉(cāng)

14

庫(kù)的管理和機(jī)械設(shè)備配件的采購(gòu)；負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的相關(guān)的質(zhì)保資料的收

集、整理。

5)合約部

負(fù)責(zé)勞動(dòng)力管理及工資發(fā)放；負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主及專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍的合約管

理；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目的施工預(yù)算、工程簽證、工程款收支、成本的核算及

工程結(jié)算工作。

6)質(zhì)保部

負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督和質(zhì)量體系的有效運(yùn)行，編制工作程序，并根據(jù)

工作程序要求檢查現(xiàn)場(chǎng)工人的操作方法；負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)控、質(zhì)量檢查、隱

蔽驗(yàn)收，以及與市質(zhì)檢站、甲方及監(jiān)理單位的工作聯(lián)系；負(fù)責(zé)相關(guān)質(zhì)保

資料的收集、整理。

7)行政部

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)后勤管理和外來(lái)人員的接待工作：負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生、消防和

治安工作；負(fù)責(zé)生活區(qū)及食堂的管理。

3.2.4施工隊(duì)伍安排

根據(jù)工程承包范圍和工期要求，配備足夠的施工力量，合理分工，

科學(xué)管理，以確保工程的順利進(jìn)行，如期完成。施工力量部署如下：

土建施工隊(duì)：負(fù)責(zé)土建結(jié)構(gòu)施工，分土建施工一、二、三隊(duì)；

裝飾施工隊(duì)：負(fù)責(zé)飾面及油漆工程和裝飾工程等；

安裝施工隊(duì)：負(fù)責(zé)常規(guī)水、電安裝工程。

3.2.5施工指導(dǎo)原則

3.2.5.1執(zhí)行項(xiàng)目法管理

成立項(xiàng)目經(jīng)理部，全面執(zhí)行項(xiàng)目法管理，強(qiáng)化系統(tǒng)管理的觀(guān)念，提高

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項(xiàng)目經(jīng)理部的協(xié)調(diào)控制能力和應(yīng)變能力，使工程施工始終保持有序受控狀態(tài)。

3.2.5.2認(rèn)真貫徹執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)

認(rèn)真貫徹工程施工管理標(biāo)準(zhǔn)是保證工程規(guī)范有序施工的基本原則。

項(xiàng)目經(jīng)理部按GB/T19002-IS09002質(zhì)量保證體系程序文件要求編制

《質(zhì)量保證計(jì)劃》和《質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃》;

項(xiàng)目經(jīng)理部要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和施工圖、相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)

量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)管理工作標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容編制各分部分項(xiàng)的施工方案

和作業(yè)指導(dǎo)書(shū)；

項(xiàng)目按《質(zhì)量保證計(jì)劃》、《質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃》、《施工組織設(shè)計(jì)》、施工

方案、作業(yè)指導(dǎo)書(shū)組織實(shí)施，公司按以上內(nèi)容監(jiān)督檢查。

3.2.6勞動(dòng)力使用計(jì)劃及勞動(dòng)力的來(lái)源

本工程大約需要1500人勞動(dòng)力，具體見(jiàn)勞動(dòng)力需用計(jì)劃表(見(jiàn)附表),

勞動(dòng)力約1400人來(lái)源于施工隊(duì)，100人來(lái)源于公司職工。

16

第四章施工組織總體部署

4.1現(xiàn)場(chǎng)部署

結(jié)合本工程實(shí)際情況，我司的南面設(shè)置鋼筋加工場(chǎng)地及木工加工房，

并在西區(qū)鋼筋加工場(chǎng)地及木工加工房，以滿(mǎn)足現(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度要求。施工現(xiàn)

場(chǎng)的辦公區(qū)和生活臨建設(shè)置在，施工現(xiàn)場(chǎng)的詳細(xì)部署見(jiàn)《施工現(xiàn)場(chǎng)平面

布置圖》、《施工臨時(shí)用水、用電設(shè)計(jì)圖》。

4.2施工程序

4.2.1基礎(chǔ)工程及地下室施工程序

軸線(xiàn)控制網(wǎng)和標(biāo)高控制點(diǎn)復(fù)核驗(yàn)收→樁位復(fù)核→土方開(kāi)挖、基坑降水

→墊層施工→樁頭處理→磚胎模砌筑→投放和檢查底板、承臺(tái)的軸線(xiàn)和

底標(biāo)高→聯(lián)合復(fù)核軸線(xiàn)、標(biāo)高→承臺(tái)、底板、部分地下室外墻、剪力墻、

柱插筋綁扎及各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)鋪設(shè)和各種預(yù)埋、預(yù)留洞施工→鋼筋驗(yàn)收→承

臺(tái)、底板砼澆注→地下室一層柱、剪力墻及頂板鋼筋綁扎及各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)

鋪設(shè)和各種預(yù)埋、

4.2.2±0.00以上施工程序

基礎(chǔ)工程結(jié)構(gòu)隱蔽驗(yàn)收→地下室外防水施工與土方回填→外架搭設(shè)

→結(jié)構(gòu)層施工(放線(xiàn)、柱、剪力墻綁扎鋼筋、各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)鋪設(shè)和各種預(yù)

埋、預(yù)留洞施工、隱蔽驗(yàn)收、模板安裝、板鋼筋綁扎、各專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)鋪設(shè)

和各種預(yù)埋、預(yù)留洞施工、板鋼筋隱蔽驗(yàn)收、模板驗(yàn)收、澆筑混凝土、

養(yǎng)護(hù)混凝土，上層重復(fù)以上的施工程序，地下室結(jié)構(gòu)評(píng)定在主體施工到十

層進(jìn)行)→井架安裝→墻體砌筑施工→門(mén)框安裝進(jìn)行→地上主體結(jié)構(gòu)評(píng)

定驗(yàn)收(分段進(jìn)行)→屋面工程、室內(nèi)抹灰工程、外墻工程、窗框安裝

施工→樓地面工程施工(包括防水工程施工)→窗扇安裝→室內(nèi)天棚→

17

室內(nèi)墻面施工→門(mén)扇安裝→塔吊、外架與井架拆除→清理驗(yàn)收。

4.2.3主要分部分項(xiàng)工程施工工藝框圖

4.2.4測(cè)量：根據(jù)深圳獨(dú)立坐標(biāo)系，黃海高程系，按建筑總平面要求，引測(cè)到現(xiàn)

場(chǎng)。并在工程施工區(qū)域設(shè)置12×12米測(cè)量控制網(wǎng)，在各方格點(diǎn)上做控制樁，測(cè)

出現(xiàn)存地形、標(biāo)高，做為施工控制依據(jù)。

4.2.5排水

完善和疏通基坑頂周?chē)鷵跛埠团潘疁?，阻止坑外的雨水等流入基坑?nèi)，保

證抽出基坑的水及時(shí)排出場(chǎng)外?；觾?nèi)周邊臨近基坑支護(hù)處設(shè)置排水溝，并設(shè)置

集水井，利用潛水泵將水排出基坑外。

18

模板工程工藝框圖

模板方案的討論、報(bào)審

項(xiàng)目部

模板方案的編寫(xiě)

技術(shù)部

施工進(jìn)度計(jì)劃模板方案的審核、審批

技術(shù)部項(xiàng)目總工、公司總工

墻、柱鋼筋驗(yàn)收模板的加工

施工隊(duì)

樓層測(cè)量記承

驗(yàn)

線(xiàn)

_模板放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)計(jì)模板驗(yàn)收

錄

測(cè)量員、質(zhì)檢員、技術(shù)部、施工隊(duì)質(zhì)量員、材料科、技術(shù)部

模板三級(jí)交底

技術(shù)部、工程部

模板整體拼裝

施工組、施工隊(duì)

模板和模內(nèi)部簽單柱、墻模板安裝、校正

施工組、施工隊(duì)

自檢

互檢柱、墻模板驗(yàn)收預(yù)檢記錄

交接檢質(zhì)檢員、技術(shù)部、施工隊(duì)工序交接記錄

工序交接工序交接記錄

砼澆灌申請(qǐng)

砼試塊

申請(qǐng)澆灌砼模板吊走并清理

施工組、施工隊(duì)模板吊走并清理

砼強(qiáng)度達(dá)到拆模強(qiáng)度的要求墻、柱模板拆除模板吊走并清理

技術(shù)部、施工隊(duì)轉(zhuǎn)入下一道工序

支梁、板底模轉(zhuǎn)入下一道工序

施工駔、施工隊(duì)

19

鋼筋工程工藝框圖

圖紙、方案審批(審核)

設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、項(xiàng)目部

工程進(jìn)度計(jì)劃

技術(shù)部

材料采購(gòu)計(jì)劃

技術(shù)部、物資部

鋼筋連接材料采購(gòu)

配筋加工圖、審核鋼筋采購(gòu)

物資部

施工隊(duì)、技術(shù)部物資部

整改1、材料報(bào)驗(yàn)單

施工隊(duì)、技術(shù)部材料驗(yàn)收

2、相關(guān)的材質(zhì)證明質(zhì)檢員，物資部，監(jiān)理

現(xiàn)場(chǎng)放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)返回

施工隊(duì)、技術(shù)部技術(shù)部

綁扎技術(shù)交底配筋加工鋼筋連接施工設(shè)備準(zhǔn)備

技術(shù)部、施工隊(duì)施工隊(duì)物資部、施工組長(zhǎng)

1.進(jìn)廠(chǎng)設(shè)備報(bào)

驗(yàn)單

依據(jù)圖紙、規(guī)范、技術(shù)規(guī)程施工

配筋綁扎、標(biāo)示、過(guò)程監(jiān)控標(biāo)示內(nèi)容：

技術(shù)部、施工組、質(zhì)檢員、施工隊(duì)施工部位，時(shí)間及其質(zhì)量情況

操作小組及其負(fù)責(zé)人姓名；

技術(shù)組責(zé)任工程師姓名.

工完場(chǎng)清

施工隊(duì)

整改

技術(shù)部

鋼筋工程報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收

技術(shù)部.質(zhì)檢員.監(jiān)理

下一道工序

施工隊(duì)

20

混凝土工程工藝框圖

圖紙、方案審批(審核)

設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、項(xiàng)目部、技術(shù)部

月施工進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃

技術(shù)部、施工隊(duì)技術(shù)部、施工隊(duì)

1、自檢、交接檢√1、報(bào)驗(yàn)單

2、隱、預(yù)記錄2、砼配合比審批單

3、質(zhì)量評(píng)定砼配合比申請(qǐng)單

技術(shù)部

砼澆筑內(nèi)部登記

砼施工技術(shù)交底檢作業(yè)面

的清理，人員機(jī)具及測(cè)溫元鋼筋、模板及資料內(nèi)部驗(yàn)收砼澆筑內(nèi)部匯簽

件布置、標(biāo)高控制點(diǎn)，砼保技術(shù)部、質(zhì)檢員技術(shù)部，工程部，質(zhì)檢員，項(xiàng)目經(jīng)理

溫材料的準(zhǔn)備。技術(shù)部，物

資部、施工隊(duì)

鋼筋模板報(bào)驗(yàn)

1、自檢、交接檢砼澆筑申請(qǐng)單

質(zhì)檢員、監(jiān)理技術(shù)部、質(zhì)檢員、監(jiān)理

2、隱蔽、預(yù)檢記錄

3、質(zhì)量評(píng)定

砼的運(yùn)輸及疏導(dǎo)砼開(kāi)盤(pán)鑒定1、商品砼塌落度測(cè)試記錄

工程部技術(shù)部、質(zhì)檢員、監(jiān)理2、砼澆筑時(shí)間記錄表

砼來(lái)料小票的簽認(rèn)方量砼的澆筑砼塌落度、砼試塊制作

的檢查，施工組施工隊(duì)施工組、施工隊(duì)技術(shù)部試驗(yàn)員.施工隊(duì)

砼的槎平壓光、塑料布保溫被的覆蓋砼的清理及文明施工

施工組、施工隊(duì)施工組、施工隊(duì)

大體積養(yǎng)護(hù)測(cè)溫記錄

砼的養(yǎng)護(hù)、測(cè)溫

施工組、施工隊(duì)

下一道工序

21

砌筑工程工藝框圖

方案報(bào)審

技術(shù)部、總工程師

進(jìn)度計(jì)劃

技術(shù)部

材料需用計(jì)劃

施工準(zhǔn)備

技術(shù)部

材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收機(jī)械準(zhǔn)備技術(shù)交底

技術(shù)，材料，監(jiān)理設(shè)備組技術(shù)部

墻體放線(xiàn)

整改

施工隊(duì)

技術(shù)部

驗(yàn)線(xiàn)

質(zhì)檢員

整改按圖紙、規(guī)范砌筑整改

技術(shù)部施工隊(duì)技術(shù)部

試塊送驗(yàn)砂試塊過(guò)程監(jiān)控

技術(shù)部、試驗(yàn)員試驗(yàn)員質(zhì)檢員

1、平整度、垂直度

2、灰縫飽滿(mǎn)整改

工完場(chǎng)清技術(shù)部

整改

施工組、施工隊(duì)

技術(shù)部

動(dòng)體自檢、質(zhì)量評(píng)定

技術(shù)部、施工隊(duì)、監(jiān)理

下道工序

22

第五章施工進(jìn)度計(jì)劃及工期安排

5.1總工期及進(jìn)度計(jì)劃安排

根據(jù)甲方要求，我司相應(yīng)編制了各塔樓的施工進(jìn)度計(jì)劃。

5.2工期保證措施

本工程計(jì)劃開(kāi)工日期總工期******,要求施工工期十分緊張，按期交

工，我們將采取以下措施來(lái)保證工程如期完成。

5.2.1工期的控制方法

5.2.1.1按施工階段分解，突出控制節(jié)點(diǎn)。以關(guān)鍵線(xiàn)路和次關(guān)鍵線(xiàn)路為線(xiàn)

索，按照網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的起止里程碑為控制點(diǎn)，把分區(qū)、分段主體結(jié)構(gòu)施

工，裝修工程施工作為重點(diǎn)控制對(duì)象，為后期大量設(shè)備安裝創(chuàng)造條件。

在施工中要針對(duì)不同階段的重點(diǎn)和施工時(shí)的相關(guān)性條件，制定施工細(xì)則

與作業(yè)方案，通過(guò)更加具體的分析研究、平衡和協(xié)調(diào)，達(dá)到保證工期控

制點(diǎn)的實(shí)現(xiàn)。

5.2.1.2按專(zhuān)業(yè)工種分解，確定交接日期。在相同專(zhuān)業(yè)和同工種的任務(wù)之

間，進(jìn)行綜合調(diào)度；在不同專(zhuān)業(yè)和不同工種和任務(wù)之間，在強(qiáng)調(diào)相互之

間的銜接配合，確定相互交接日期，上道工序必須為下道工序提交保質(zhì)、

保時(shí)的工作面為工作基本目標(biāo)，并嚴(yán)格執(zhí)行因耽誤下道工序而造成的下

道工序窩工等損失及總工期(關(guān)鍵線(xiàn)路上的)損失。強(qiáng)化工期的嚴(yán)肅性，

保證工程進(jìn)度不在本工序造成延誤，下道工序要體諒上道工序，并無(wú)條

件執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理部發(fā)出的搶工指令。

5.2.1.3項(xiàng)目經(jīng)理部同時(shí)要按總進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求，將施工總進(jìn)度計(jì)劃

分解成季度、月度、旬期限及天數(shù)進(jìn)度計(jì)劃等具有更加明確、集中的階

段性努力目標(biāo)。

23

5.2.2保證工期的技術(shù)措施

我們要保證目標(biāo)工期的實(shí)現(xiàn)，就必須采取各種措施預(yù)防和克服影響

進(jìn)度的諸多因素，其中從技術(shù)措施方面著手是有效途徑之一

5.2.2.1設(shè)計(jì)變更因素

以往經(jīng)驗(yàn)證明，設(shè)計(jì)變更因素是進(jìn)度執(zhí)行中最普遍的干擾因素，其

中包括項(xiàng)目實(shí)施中改變部分工程的功能，以及設(shè)計(jì)圖紙本身缺欠，變更

或補(bǔ)充修改，造成增量、返工、打亂施工流水節(jié)奏，致使施工減速、延

期甚至停頓，針對(duì)這些現(xiàn)象，項(xiàng)目經(jīng)理部要通過(guò)學(xué)習(xí)理解圖紙與業(yè)主意

圖，采取主動(dòng)姿態(tài)，為施工創(chuàng)造更優(yōu)越的條件，最大限度地實(shí)現(xiàn)事先預(yù)

控排除可能發(fā)生的影響。

5.2.2.2推行進(jìn)度計(jì)劃動(dòng)態(tài)管理技術(shù)

采用計(jì)算機(jī)管理，是施工企業(yè)現(xiàn)代化管理技術(shù)進(jìn)步新特點(diǎn)，對(duì)實(shí)現(xiàn)

施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理與控制，具有明顯優(yōu)勢(shì)。要使本工程在預(yù)定工期內(nèi)完

工，必須抓住施工進(jìn)度計(jì)劃中的關(guān)鍵工序和關(guān)鍵線(xiàn)路，在本項(xiàng)目中我們

將采用本公司的動(dòng)態(tài)管理。一旦關(guān)鍵工序出現(xiàn)拖延，即在計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)計(jì)

劃中調(diào)整、優(yōu)化、壓縮，變更相應(yīng)的子項(xiàng)作業(yè)持續(xù)時(shí)間，同時(shí)采取相應(yīng)

的有效現(xiàn)場(chǎng)措施，進(jìn)而確?？偣て谀繕?biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5.2.2.3保證資源配置

要在材料供應(yīng)上，按照施工進(jìn)度計(jì)劃要求及時(shí)進(jìn)貨，做到既滿(mǎn)足施

工要求，又要使現(xiàn)場(chǎng)無(wú)大量的積壓，以便有更多的場(chǎng)地安排施工。各種

材料需要分類(lèi)堆放整齊，公司在工地設(shè)立強(qiáng)有力的材料供應(yīng)部門(mén)確保施

工用料的需要。在人力配備上，以滿(mǎn)足關(guān)鍵線(xiàn)路控制點(diǎn)要求為第一層次，

以各進(jìn)度分項(xiàng)目標(biāo)為第二層次，達(dá)到主次分明，步調(diào)一致，緊張有序