2024土地?fù)?dān)保抵押合同

?合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條抵押土地情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)取得方式：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條貸款金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3貸款用途：__________第三條抵押權(quán)的設(shè)定3.1甲方將其合法擁有的抵押土地設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款的償還。3.2甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或者以其他方式處置。3.3甲方同意在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照乙方要求，辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方抵押權(quán)的有效設(shè)立。第四條貸款的償還4.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，按時償還貸款本息。（1）要求甲方立即償還貸款本息及違約金；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地，以償還貸款本息及違約金；（3）要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更、解除或終止。5.2合同期滿，甲方按約定償還貸款本息的，乙方向甲方辦理抵押土地的解除抵押手續(xù)。5.3合同期滿，甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押土地。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的法人資格、身份證件等相關(guān)文件，確保合同主體合法有效。2.明確合同中所涉及的抵押土地的權(quán)屬情況，是否存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，由甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。如有疑問，可委托專業(yè)律師或相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查。3.確保合同約定的貸款金額、期限、用途等條款明確、合法。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方詳細(xì)討論并明確貸款金額、期限、用途等條款，確保符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.確保合同中約定的還款方式和還款期限合理，符合雙方利益。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方充分溝通，根據(jù)實(shí)際情況商定合理的還款方式和還款期限。5.確保合同中約定的抵押權(quán)設(shè)立、行使和解除等條款符合相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同條款進(jìn)行審查，確保抵押權(quán)設(shè)立、行使和解除等條款合法有效。6.確保合同中約定的違約責(zé)任、爭議解決等條款明確、合理。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方充分溝通，明確約定違約責(zé)任、爭議解決等條款，以保障雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其合法擁有的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保貸款償還的債務(wù)人。2.抵押權(quán)人：指接受土地使用權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)，以保障其貸款權(quán)益的債權(quán)人。3.抵押土地：指抵押人合法擁有的，用于設(shè)定抵押權(quán)的土地使用權(quán)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.貸款期限：指貸款合同約定的債務(wù)人償還貸款本息的期限。6.貸款用途：指債務(wù)人使用貸款的目的和方向。7.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)人依法對抵押土地設(shè)定抵押權(quán)的行為。8.抵押權(quán)行使：指抵押權(quán)人在債務(wù)人未按約定償還貸款本息時，依法采取的措施，如處置抵押土地。9.抵押權(quán)解除：指抵押權(quán)人在債務(wù)人按約定償還貸款本息后，依法解除對抵押土地的抵押權(quán)。10.違約金：指債務(wù)人未按合同約定履行義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。11.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決甲乙雙方之間的糾紛。應(yīng)用場合：1.土地?fù)?dān)保抵押合同適用于債務(wù)人（甲方）為獲取貸款而將其土地使用權(quán)抵押給債權(quán)人（乙方）的情況。2.本合同適用于各類企業(yè)、個人在辦理土地抵押貸款時，作為貸款擔(dān)保的一種方式。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證的提供：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為抵押土地的權(quán)屬證明。2.土地價值評估：甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押土地進(jìn)行價值評估，并提供評估報告。3.貸款保險：甲方應(yīng)按乙方要求購買貸款保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、洪水、地震等不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險。4.抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)設(shè)立所需的相關(guān)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.貸款期間的限制性規(guī)定：甲方在貸款期間不得將抵押土地轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或以其他方式處置，除非得到乙方書面同意。6.違約處理：甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段行使抵押權(quán)，處置抵押土地，并依法追究甲方法律責(zé)