2024張家港市購房的合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________一、房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳見附件一。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。四、合同的解除和違約責(zé)任（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：房屋基本信息（此處附上房屋基本信息，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型等詳細(xì)內(nèi)容）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法權(quán)利人：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲方是否為房屋的合法所有者，乙方是否具備購房資格。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，確保合同的有效性。解決辦法：雙方可前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋產(chǎn)權(quán)信息，確認(rèn)甲方為房屋合法所有者。乙方需提供有效身份證件，以證明其具備購房資格。2.房屋交付及過戶時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時完成房屋交付及過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時完成，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期事宜。3.過戶稅費承擔(dān)：過戶所產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。4.合同解除及違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。雙方可協(xié)商確定違約金數(shù)額，并依法賠償對方造成的損失。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房資格：指符合國家法律法規(guī)規(guī)定的購買房屋的條件，如具備相應(yīng)的戶籍、繳納社會保險等。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以入住和使用該房屋。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.張家港市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人。3.房屋具備上市交易條件，不存在限制性條件。4.買方具備購房資格，且愿意承擔(dān)相應(yīng)的稅費。5.雙方同意采用本合同范本作為交易依據(jù)。補充條款：A.房屋附屬設(shè)施：本合同所涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件二。B.房屋狀況：甲方應(yīng)對房屋的實際狀況進(jìn)行說明，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施運行狀況等，具體內(nèi)容見附件三。C.交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。D.房屋維修責(zé)任：自交付之日起，房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。E.物業(yè)服務(wù)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費用。F.合同的變更和解