2024天津市商品房買賣合同范本

?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（或姓名）：__________地址：__________法定代表人（或姓名）：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)，具體費(fèi)用為__________元。第四條履行期限4.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)履行，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方，并協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的身份證明和民事行為能力證明。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議和糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等情況。3.房屋買賣價(jià)格應(yīng)符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可以參照房地產(chǎn)市場行情，協(xié)商確定合理的買賣價(jià)格。4.注意房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理。解決辦法：明確約定房屋交付時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理流程，確保雙方按照約定履行。5.確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及賠償方式，約束雙方履行合同義務(wù)。6.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同中約定明確的變更和解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。7.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查閱和維權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件復(fù)印件留存，并注意保管。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指在城市建設(shè)用地上建設(shè)的，用于出售的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋行使的所有權(quán)。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.房地產(chǎn)市場行情：指一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)市場的交易價(jià)格、交易量等行情狀況。8.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.天津市范圍內(nèi)的商品房買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。3.買賣的商品房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明和交易條件。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況詳細(xì)說明。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。3.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括家具、家電等物品的歸屬。4.房屋交付后，如有隱蔽工程問題，如何處理和賠償。5.合同履行過程中，如遇政策變化對交易有影響時(shí)的處理辦法。6.雙方對于合同履行過程中的通訊方式和要求。7.合同的爭議解決方式，包括仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。