2024商品房銷售買賣合同模板

?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋價款2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房屋價款支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應于_______年_______月_______日前，將房屋交付給乙方。3.2甲方應保證房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，具備入住條件。3.3甲乙雙方應共同辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證辦理至乙方名下。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。如一方確有特殊情況需變更或解除合同的，應與另一方協(xié)商一致。4.2甲乙雙方應承擔因合同變更或解除所引起的相應法律責任。第五條違約責任5.1甲乙任何一方不履行本合同義務或者履行義務不符合約定的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲乙任何一方違反本合同causingtheotherpartytosufferlosses,thebreachingpartyshallpensatetheotherpartyforthelossesincurred.第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房屋所有權，買受人應具備購房資格。解決辦法：出賣人提供房屋所有權證等相關證明材料，買受人提供身份證明及購房資格證明。2.房屋信息真實準確，包括房屋位置、面積、結構等。解決辦法：出賣人提供房屋的規(guī)劃用途、建筑面積等證明材料，雙方共同實地查看房屋。3.房屋價款及支付方式明確。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋價款及支付方式，并在合同中予以明確。4.交付及辦理手續(xù)的期限和條件。解決辦法：雙方協(xié)商確定房屋交付時間及條件，并在合同中予以明確。5.合同變更和解除的情況及違約責任。解決辦法：雙方在合同中約定合同變更、解除的條件及違約責任。6.爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時，先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權的住宅房屋，可以依法買賣、繼承、贈與。2.出賣人：指房屋的出售方，對房屋享有所有權并有權處分。3.買受人：指房屋的購買方，有權按照合同約定取得房屋所有權。4.定金：指買受人為了保證履行合同，向出賣人支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。7.購房資格：指符合國家和地方購房政策規(guī)定的購買房屋的資格。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.商品房銷售：適用于出賣人（開發(fā)商）與買受人（購房者）之間進行的商品房銷售交易。2.二手房買賣：適用于個人之間的二手房買賣交易。3.房屋租賃：適用于出租人（房屋所有權人）與承租人（租房者）之間的房屋租賃合同。4.土地使用權轉讓：適用于土地使用權持有者與受讓者之間的土地使用權轉讓合同。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時應達到的具體標準，如裝修狀況、設施設備配套等。2.房屋維修責任：規(guī)定房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時的維修責任及期限。3.物業(yè)服務條款：包含物業(yè)公司名稱、服務內(nèi)容、費用等。4.戶口遷移條款：若涉及房屋所在地戶口遷移，應在合同中明確遷移責任及期限。5.交易稅費：明確合同雙方應承擔的交易稅費及承擔方式。附件列表：1.房屋所有權證復