2024房屋出租有保障個(gè)人住房出租合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式歸還押金。如有損壞或遺失甲方設(shè)施，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定歸還房屋及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或遺失后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照法律規(guī)定和合同約定對(duì)出租房屋進(jìn)行管理、維護(hù)和改善。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期內(nèi)，如甲方需要提前收回出租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保所有填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于甲方、乙方身份信息、聯(lián)系方式及出租房屋地址等。2.租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)仔細(xì)閱讀并明確理解，如有疑問(wèn)，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備居住條件。乙方應(yīng)合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。4.合同變更、解除、違約責(zé)任等條款，涉及甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀，明確理解各自的權(quán)利和義務(wù)。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。具體解決辦法：1.為確保雙方權(quán)益，建議在簽訂合同前，由專業(yè)法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核。2.租賃期內(nèi)，如甲方需進(jìn)入出租房屋進(jìn)行維修、檢查等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量安排在乙方不在場(chǎng)時(shí)進(jìn)行。3.如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。5.如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，本著平等、公平、誠(chéng)信的原則，進(jìn)行相互溝通、交流，以達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房出租：適用于個(gè)人房東將自有住房出租給租客的情況。2.短期租賃：適用于租客需要短期內(nèi)租賃住房，如出差、留學(xué)等特殊情況。3.長(zhǎng)租公寓：適用于房東將房屋出租給租客作為長(zhǎng)期居住用途的情況。4.房屋轉(zhuǎn)租：適用于租客在租賃期間將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：若租客有養(yǎng)寵物需求，可在補(bǔ)充條款中明確寵物類型、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房東和租客在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更地址條款：如租客因工作或其他原因需要變更居住地址，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確變更程序和相關(guān)規(guī)定。4.房屋保險(xiǎn)條款：明確房東和租客是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.消防安全條款：強(qiáng)調(diào)租客的消防安全責(zé)任，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防行為。附件列表：1.房屋照片：包括房屋整體照片、房間照片、設(shè)施設(shè)備照片等，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備，如家具、家電等。3.物業(yè)服務(wù)合同：如房屋所在小區(qū)有物業(yè)公