2024年回購廉租住房協(xié)議書的范本

?2024年回購廉租住房協(xié)議書合同編號：____________甲方（回購方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________乙方（出售方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：______________一、房屋基本情況1.1乙方出售房屋位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為乙方的合法財產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛，無抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。二、回購價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定，回購價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），該價格包含房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)附屬設(shè)施。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)天，甲方支付剩余款項，即人民幣_______元。三、房屋過戶及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.2辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給甲方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接單。房屋交接單作為本合同附件，具有同等法律效力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付回購款項；（2）依法享有房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；（3）承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用；（4）維護(hù)房屋的安全、完整，合理使用房屋。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定出售房屋，保證房屋權(quán)屬清晰；（2）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備；（4）承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)、維修等費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋回購價格的_______%。5.2甲方未按約定支付回購款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定出售房屋或配合辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項：1.確保房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.明確回購價格及支付方式，避免支付糾紛。3.規(guī)定合理的過戶及交付期限，保障雙方權(quán)益。4.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，預(yù)防違約行為。5.設(shè)置合理的違約金條款，作為違約責(zé)任的法律依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點，便于糾紛的解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無糾紛。2.雙方協(xié)商確定回購價格及支付方式，并以書面形式明確。3.在合同中規(guī)定具體的過戶和交付時間，并要求雙方履行。4.詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方遵守。5.在合同中約定違約金的比例，一旦違約即可依約執(zhí)行。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確合同簽訂地的法院有管轄權(quán)。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議或矛盾。回購價格：指甲方購買乙方房屋所支付的價格。過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律程序。交付：指乙方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和程序。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是老年人，可能需要時間處理家庭內(nèi)部意見。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的實際情況，甲乙雙方同意，給予乙方額外______天的處理時間，用于家庭內(nèi)部協(xié)商房屋出售事宜。2.場合：房屋內(nèi)含有乙方珍藏的家具或物品，需要特殊處理。補(bǔ)充條款：乙方在房屋交付前有權(quán)處理房屋內(nèi)個人物品，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。對于乙方希望保留的特定家具或物品，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商處理方案。3.場合：乙方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)租住該房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，乙方可以按照每月______元的租金租住該房屋，租期______個月。1.場合：如果房屋內(nèi)有小孩正在附近學(xué)校就讀，可能需要考慮孩子的轉(zhuǎn)學(xué)問題。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋交付后，協(xié)助乙方處理孩子的轉(zhuǎn)學(xué)事宜，并為此提供必要的支持。2.場合：如果乙方需要搬遷到另一個城市，可能需要更靈活的交付時間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，根據(jù)乙方的搬遷進(jìn)度，適當(dāng)調(diào)整房屋的交付時間，具體交付時間由雙方協(xié)商確定。附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)繳納證明附件6：房屋交接單附件列表嘛，