2024年個人住房公積金借款合同范文

?2024年個人住房公積金借款合同范文合同編號：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為購買位于_______的住房一套，房屋所有權(quán)證號為：_______。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及利息3.1本合同借款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整之日起按新利率執(zhí)行。3.2甲方每月應(yīng)按約定的還款方式向乙方支付利息及本金。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法。4.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，還款日為每月的_______日。第五條提款及還款賬戶5.1甲方應(yīng)在乙方指定的銀行開立賬戶，用于提款及還款。第六條擔保6.1為確保甲方履行本合同項下的還款義務(wù)，甲方同意以所購住房作為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方同意在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分抵押物。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同的約定提取和使用借款。7.2甲方應(yīng)按約定用途使用借款，不得挪用。7.3甲方應(yīng)按約定時間、金額和方式還款，并承擔逾期還款的違約責任。7.4甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準確、完整。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)對甲方的借款使用情況進行檢查。8.2乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放貸款。8.3乙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等。第九條違約責任9.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付逾期利息。9.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意核實借款人的身份及信用狀況，確保合同主體合格。解決辦法：在簽訂合同前，進行嚴格的貸前調(diào)查，了解借款人的真實情況。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的當事人。2.注意審查借款用途的合法性，防止資金被挪用。解決辦法：在合同中明確借款用途，并在貸款發(fā)放后對資金流向進行監(jiān)控。法律名詞解釋：借款用途：指借款人在合同中約定的使用貸款的具體目的。3.注意明確合同中的借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款。解決辦法：在合同中詳細列明各項貸款條件，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：借款金額：指借款人向貸款人借取的貨幣資金總額。借款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息償還完畢之日止的時間段。利率：指借款人使用貸款所應(yīng)支付的利息與本金的比例。4.注意辦理合法有效的擔保手續(xù)，確保債權(quán)的實現(xiàn)。解決辦法：按照法律規(guī)定辦理抵押或質(zhì)押登記，確保擔保權(quán)利的有效性。法律名詞解釋：擔保：指為確保債務(wù)的履行，由債務(wù)人或第三人提供一定的財產(chǎn)或權(quán)利作為保障的行為。抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。5.注意合同糾紛的解決方式，合理選擇訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方法。訴訟：指當事人通過法院解決民事糾紛的途徑。仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。1.特殊場合：借款人因工作調(diào)動需要搬家，需要提前還款。補充條款：如果甲方因工作調(diào)動等原因需要搬家，并因此需要提前償還貸款，甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并按乙方規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。2.特殊場合：借款人家庭遭遇重大變故，如疾病或意外，暫時無法按時還款。補充條款：若甲方因家庭重大變故導(dǎo)致經(jīng)濟困難，可向乙方申請暫時調(diào)整還款計劃。乙方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.特殊場合：房屋市場價格波動，借款人希望調(diào)整抵押物價值。補充條款：在房屋市場價格發(fā)生重大波動時，甲乙雙方可協(xié)商重新評估抵押物價值，并相應(yīng)調(diào)整貸款條件。1.附件列表：房屋買賣合同：證明借款用途的原始文件。身份證件復(fù)印件：確認借款人的身份信息。工作證明：證明借款人的收入來源。住房公積金賬戶信