2024年個人房屋租賃的合同書

?2024年個人房屋租賃的合同書合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結構：________________房屋面積：________________平方米房屋權屬：甲方保證擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.2甲方應提供房屋產權證明文件及復印件，乙方有權查閱并留存。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合正常使用條件。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應立即進行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，甲乙雙方應遵守本合同的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行解除。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________年________________月________________日注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，避免租賃期間出現(xiàn)權屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的開始和結束日期，避免因期限不明產生的爭議。法律名詞解釋：解決方法：1.注意事項解決：確認權屬：解決辦法為在合同中明確甲方提供房屋產權證明文件，乙方有權查閱并留存。法律名詞解釋：權屬證明：指的是房屋所有權證或者不動產權證等，能夠證明房屋所有權的合法文件。3.租金支付：確保租金支付方式和時間明確，避免逾期支付產生違約金。解決方法：明確支付時間：在合同中規(guī)定具體的支付日期，并約定逾期支付的違約責任。法律名詞解釋：違約金：指的是合同一方未履行合同義務，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決方法：押金退還：在合同中詳細規(guī)定押金的退還流程和條件。法律名詞解釋：押金：租賃合同中，承租人為保證履行合同義務而向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。5.維修責任：明確雙方對房屋及附屬設施的維修責任。解決方法：維修責任：在合同中詳細列舉維修責任的范圍和承擔方。法律名詞解釋：維修責任：指的是租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)的責任。不可抗力：指的是無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。違約責任：指的是合同一方因未履行或未完全履行合同義務而應承擔的法律責任。特殊應用場合與補充條款：1.寵物情況：“乙方飼養(yǎng)寵物，已得到甲方同意。乙方承諾寵物不會損害房屋及附屬設施，并負責保持環(huán)境清潔衛(wèi)生。如有寵物造成的損害，乙方應負責修復或賠償?！?.房屋裝修：如果房屋需要裝修，補充條款可以是：“經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以對房屋進行裝修，但必須遵守相關法律法規(guī)，不得改變房屋結構，且裝修方案需得到甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔?！?.轉租情況：如果租客希望轉租，可以這樣補充：“乙方如需將房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并確保轉租行為不違反本合同條款。轉租期間，乙方仍對本合同承擔全部責任?！?.房屋產權證明復印件：這個是用來確認房子是甲方本人的。2.甲乙雙方的身份證復印件：以防萬一，咱們雙方都需要提供。3.房屋