2024年商城商鋪租賃合同

?2024年商城商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為商城商鋪的合法所有權人，乙方愿意租賃甲方的商鋪進行經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：甲方出租的商鋪位于_______（具體位置）。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為_______平方米。3.商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于_______（具體用途）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年_______元（大寫：__________________________元整），租金總額為_______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______元（大寫：__________________________元整）。3.乙方應在每期租金支付日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、保證金1.為了確保乙方按照本合同的約定使用和保管商鋪，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金_______元（大寫：__________________________元整）。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。五、商鋪的使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.甲方負責商鋪的日常維修，確保商鋪符合租賃用途。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責任1.雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂地點：____________附件：商鋪平面圖、租金支付憑證等。注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方應為商鋪的合法所有權人，乙方應為具有合法經(jīng)營資格的主體。一、注意事項：1.租賃期限的明確：合同中應明確租賃的具體起止日期，避免期限模糊引發(fā)爭議。2.租金及支付方式的明確：租金的金額、支付方式和時間需詳細規(guī)定。3.保證金條款：確保保證金數(shù)額合理，退還條件明確。4.商鋪使用及維修責任：明確雙方在使用和維修商鋪方面的責任和義務。解決辦法：1.在合同中詳細規(guī)定上述事項，確保雙方權益。1.合同主體：指簽訂合同并享有合同權利、承擔合同義務的當事人，即甲乙雙方。2.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時間內(nèi)，乙方對甲方商鋪的使用權期限。3.租金：乙方為取得甲方商鋪的使用權而支付給甲方的金錢對價。4.保證金：為保證合同履行，乙方預先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢，作為違約賠償?shù)膿！?.維修責任：指租賃期間，對商鋪進行維修保養(yǎng)的責任和義務的承擔者。6.違約責任：合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。7.爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，所采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。1.特殊情況：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行必要的裝修以符合餐飲業(yè)的經(jīng)營需求，但裝修方案需提前提交甲方審核同意。同時，乙方需確保經(jīng)營過程中符合相關環(huán)保和消防安全規(guī)定。2.特殊情況：商鋪所在區(qū)域遭遇自然災害補充條款：如商鋪所在區(qū)域因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害）導致無法正常經(jīng)營，甲乙雙方應協(xié)商適當減免租金，并共同協(xié)商后續(xù)的處理方案。3.特殊情況：乙方需要延長租期補充條款：若乙方在租賃期滿前提出續(xù)租申請，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求，具體續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。附件列表：1.商鋪平面圖：這個圖能讓乙方更清楚地了解商鋪的結構和布局。2.裝修方案及預算：如果是特殊經(jīng)營，這個附件能幫助雙方明確裝修的具體事宜。3.租金支付憑證：每次支付租金后，乙方需要保留支付憑證，作為履約的證據(jù)。4.保證金收據(jù)：乙方支付保證金后，甲方應提供的收據(jù)證明。商鋪平面圖：咱們得有張圖，