商場用地合同范本

商場用地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營的公司，擁有豐富的商業(yè)資源和成功的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）是一家具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力和市場知名度的企業(yè)，計(jì)劃在XX市開展商業(yè)活動。

鑒于雙方在商業(yè)領(lǐng)域的互補(bǔ)優(yōu)勢，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的商場用地（以下簡稱“該用地”）事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商場用地，該用地地理位置優(yōu)越，交通便利，具備良好的商業(yè)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2.乙方有意租賃該用地，用于開設(shè)品牌門店、開展商業(yè)活動，以提升品牌知名度和市場份額。

3.甲乙雙方同意，在平等、自愿、公平、誠信的原則下，開展合作，共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的商業(yè)服務(wù)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供該用地的使用權(quán)，并確保該用地符合乙方開展商業(yè)活動的相關(guān)要求。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金，合法使用該用地，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修和經(jīng)營。

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

特此說明，本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容以甲乙雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商貿(mào)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供商場用地，以便乙方在該用地上開設(shè)品牌門店，開展商業(yè)活動。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方授予乙方該用地的使用權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)享有合法使用該用地的權(quán)利。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和規(guī)定，進(jìn)行門店裝修、經(jīng)營活動，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)。

3.甲乙雙方共同致力于提升該用地的商業(yè)價(jià)值，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物體驗(yàn)。

第二條定義

1.商場用地：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的土地及地上建筑物。

2.合同有效期限：指本合同自簽署之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商場用地使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保該用地符合乙方開展商業(yè)活動的需求，并負(fù)責(zé)提供相關(guān)配套設(shè)施。

3.甲方有權(quán)對乙方在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持該用地的使用權(quán)穩(wěn)定，不得隨意收回或轉(zhuǎn)讓。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商場用地，開展商業(yè)活動。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定，進(jìn)行門店裝修，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)妥善保管和使用甲方提供的配套設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

6.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主決定經(jīng)營策略和商品定價(jià)。

7.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)將商場用地恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付商場用地的使用費(fèi)。

2.租金支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期（月/季度）的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)期租金支付給甲方。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，向乙方收取逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期限為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，開始裝修并開展商業(yè)活動。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】日內(nèi)，簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商場用地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，提前收回商場用地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商場用地的用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修或經(jīng)營，導(dǎo)致商場用地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，因違反法律法規(guī)被相關(guān)部門處罰，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方在合同終止或解除后，未按約定將商場用地恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免除履行合同的責(zé)任。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方已支付的款項(xiàng)，非受影響方應(yīng)予以退還或相應(yīng)抵扣。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址后，即視為有效。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識；

b.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、場地恢復(fù)等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效