2024年商業(yè)辦公房屋租賃合同范本

2024年商業(yè)辦公房屋租賃合同范本出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務(wù)雙贏、友好協(xié)商、誠(chéng)信為本的原則，就辦公房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同。

一、房屋基本情況

甲方將其合法擁有的座落于______________的辦公用房（以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）出租給乙方，建筑面積為______平方米。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋作為辦公使用。

三、租賃期限

自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總計(jì)：______元（大寫：______元整）。該房屋租金一年一次性支付完畢。

2.乙方如續(xù)租，租金按以下方式預(yù)交（一年一簽）

（1）提前一個(gè)月付下一年房租。

（2）先付后用，不預(yù)付。

五、保證金

乙方在簽訂租賃合同前應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為保證金（人民幣伍仟元整），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應(yīng)在結(jié)算完成當(dāng)日內(nèi)退還乙方。

六、其它費(fèi)用

租賃期內(nèi)，與該辦公樓有關(guān)的一切稅、費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方支付。如乙方未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用造成甲方損失的，應(yīng)給予賠償。

七、權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。并保留依據(jù)法律規(guī)定或合同約定單方解除合同的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)保證所出租的辦公樓符合國(guó)家對(duì)租賃物的各項(xiàng)要求。

3.甲方應(yīng)如實(shí)將出租的辦公樓狀況及周邊環(huán)境向乙方描述，且保證乙方可正常使用該房屋。如甲方出租的辦公樓實(shí)際情況與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方賠償。

4.租賃期間，甲方有權(quán)將房屋租給第三方，但應(yīng)提前通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于合同總租金的30%作為補(bǔ)償金。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并退回乙方所交的全部押金和費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修及保養(yǎng)工作，保證房屋不受水、電等損耗及外界因素而使乙方利益受損。如因甲方延誤維修而使乙方造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方所受損失。

6.甲方應(yīng)尊重乙方的正常工作，為乙方提供方便。不得以任何形式干擾乙方的正常工作。如因甲方原因造成乙方不能正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及因此造成的損失。

7.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律和地方法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)治安和良好的社會(huì)聲譽(yù)。與租住人員簽訂好治安管理協(xié)議并交納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因造成糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8.乙方有權(quán)按照約定使用房屋，并保證不改變房屋的結(jié)構(gòu)及使用性質(zhì)（除正常的辦公用房外）。

9.租賃期內(nèi)，如遇拆遷（包括被通知拆遷）或不可抗力原因需終止本合同的，需提前三個(gè)月書面通知甲方，在雙方達(dá)成一致意見后解除合同，雙方各自承擔(dān)租賃期內(nèi)的所有費(fèi)用。如乙方未按提前通知甲方而違約的，應(yīng)退還不滿一個(gè)月的租金并交納租金30%的違約金。在拆遷期間不退還租房押金。

八、合同的變更、解除與終止本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充條款，具有同等法律效率。本合同自簽訂之日起生效。合同到期在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。抵押金和租金不變。本合同到期后乙方遷出時(shí)，其原有交費(fèi)的收據(jù)和合同由甲方銷毀。無論中途是否續(xù)租，都應(yīng)在合同終止后的三日內(nèi)遷出該辦公樓，并將鑰匙交還甲方。如不按期遷出的造成甲方損失的，則由乙