私人工程承包合同范本

私人工程承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，擁有豐富的項(xiàng)目資源。乙方是一家具有專業(yè)資質(zhì)的建筑工程公司，具備豐富的工程承包經(jīng)驗(yàn)，良好的信譽(yù)和口碑。

鑒于甲方擬將其名下的私人住宅工程（以下簡稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行承包，乙方愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的工程承包任務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

一、合作背景及前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)，并確保項(xiàng)目合法合規(guī)。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程。

3.雙方同意按照本合同的約定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下的私人住宅工程，包括住宅樓、附屬設(shè)施等。

2.工程承包范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程。

3.合同價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程款項(xiàng)，包括工程款、材料款、勞務(wù)費(fèi)等。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在私人住宅工程承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等工作。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等工程內(nèi)容；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督；

3.雙方共同確保本項(xiàng)目按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成，達(dá)到預(yù)期的使用功能。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方名下的私人住宅工程，包括住宅樓、附屬設(shè)施等；

2.工程承包范圍：包括本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程；

3.工程質(zhì)量：指甲方要求乙方達(dá)到的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括國家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等；

4.工期：指甲乙雙方約定的本項(xiàng)目施工完成時(shí)間；

5.投資預(yù)算：指甲方為本項(xiàng)目設(shè)定的總投資限額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成工程；

（2）有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求；

（3）有權(quán)要求乙方提供與本項(xiàng)目相關(guān)的資料、報(bào)表等；

（4）有權(quán)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對乙方進(jìn)行技術(shù)交底；

（2）協(xié)助乙方辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于施工許可、驗(yàn)收等；

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）提供必要的施工條件，包括但不限于施工現(xiàn)場、水、電、材料堆放場地等；

（5）協(xié)調(diào)與本項(xiàng)目相關(guān)的其他各方，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求；

（3）有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（4）有權(quán)要求甲方對施工過程中提出的整改措施給予明確答復(fù)。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作；

（2）確保本項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定的工期完成本項(xiàng)目，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；

（4）負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、保管、使用等，確保材料質(zhì)量合格；

（5）配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣______元整（大寫：____________________元整），該價(jià)格包括但不限于工程款、材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

4.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，作為支付款項(xiàng)的憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)；

（2）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成施工現(xiàn)場準(zhǔn)備，并開始施工；

（3）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（4）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成工程裝修及安裝；

（5）乙方應(yīng)在______天內(nèi)完成工程驗(yàn)收。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.甲方未按約定提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工標(biāo)準(zhǔn)和要求，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

3.甲方未按約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致工程延期或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度支付違約金；

3.乙方未按約定配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

4.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

4.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外；

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

7.如一方未按照本條規(guī)定解決爭議，另一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改，并征求法律專業(yè)人士意見。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以郵寄日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，方可生效。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同的；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同的；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同終止有關(guān)的事宜，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙；

（2）施工標(biāo)準(zhǔn)和要求；