農(nóng)村租房10年合同范本

農(nóng)村租房10年合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村村民委員會(huì)

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（如個(gè)人姓名，請(qǐng)寫明；如為公司、，請(qǐng)寫全稱）

地址：_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的土地及房屋資源，乙方有意租賃甲方所擁有的上述土地及房屋，用于開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工等經(jīng)營活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

甲方同意將其擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的土地及房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

二、租賃用途

乙方租賃甲方土地及房屋用于以下用途：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；2.鄉(xiāng)村旅游；3.農(nóng)產(chǎn)品加工。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。

三、租賃期限

本合同租賃期限為十年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：每年_______月_______日前支付當(dāng)年的租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃物的權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理租賃物的使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的用途，并確保租賃物在租賃期間的安全、完好；

（4）甲方在租賃期間不得無故收回租賃物，確需收回的，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照合同約定用途使用租賃物，并按時(shí)足額支付租金；

（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，保證租賃物的安全、完好；

（3）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；

（4）租賃期間，乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明，根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商解決。

八、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同附件一：《租賃物清單》

簽署：

甲方（蓋章）：_______

乙方（簽字）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地及房屋出租給乙方，供乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、鄉(xiāng)村旅游、農(nóng)產(chǎn)品加工等經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地及房屋的租賃；

2.租賃物的使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)的辦理；

3.雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)；

4.租金支付及違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有的位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村的土地及房屋。

2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，共計(jì)十年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，確保租賃物符合約定的用途；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的出租權(quán)合法有效，并無權(quán)屬爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間的安全、完好，并承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)、維修費(fèi)用；

（4）甲方在租賃期間不得無故收回租賃物，確需收回的，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定用途使用租賃物；

（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租租賃物；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明及使用權(quán)相關(guān)手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，確保租賃物的安全、完好；

（3）租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方；

（4）乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造、增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶或地點(diǎn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為十年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年租金支付時(shí)間：每年_______月_______日前；

（2）租賃期滿：_______年_______月_______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）甲方無故提前收回租賃物的，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失；

（3）甲方未履行租賃物維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間足額支付租金的，應(yīng)按照逾期支付租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

（2）乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞、污染或無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）租賃期滿，乙方未將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方的，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失；

（4）乙方利用租賃物從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下約定處理相關(guān)事宜：

（1）乙方按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施返還甲方；

（2）甲方退還乙方已支付的租金（如有）；

（3）雙方根據(jù)合同約定