德國定期租房合同范本

德國定期租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：德國XX房產(chǎn)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：德國XX市XX街XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：+49-XXX-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：德國XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四本人

聯(lián)系方式：+49-XXX-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為德國XX房產(chǎn)管理有限公司，擁有位于德國XX市XX街XX號的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源，并具備豐富的房產(chǎn)管理經(jīng)驗；乙方李四因工作、學(xué)習(xí)等原因，需要在德國XX市租賃一套住房。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方名下房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)地址：德國XX市XX街XX號

2.房產(chǎn)面積：XX平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：XX室XX廳XX衛(wèi)

4.裝修情況：精裝修

5.家具家電：齊全

二、合作背景與前提條件

1.甲方承諾所出租的房產(chǎn)具備合法的出租資格，不存在任何法律糾紛。

2.乙方承諾具備良好的信用記錄，按時支付租金，并按照合同約定使用、維護房產(chǎn)。

3.雙方確認，在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況，并對租賃房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施進行了實地查看。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方提供一個穩(wěn)定、安全的租賃環(huán)境。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方使用，并為乙方提供舒適、安全的居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)租賃、使用、維護、租金支付、違約責(zé)任等方面的約定。本合同適用于雙方在租賃期間內(nèi)的各項事宜，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方位于德國XX市XX街XX號的住宅房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的時間段，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.設(shè)施維護：指甲方負責(zé)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施的日常維修及保養(yǎng)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，確保房產(chǎn)安全、完好；

（3）在合同到期或提前終止合同時，收回房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保房產(chǎn)具備合法出租資格，并對房產(chǎn)進行定期檢查、維護；

（2）在合同有效期內(nèi)，保證房產(chǎn)符合居住要求，提供舒適的居住環(huán)境；

（3）及時處理房產(chǎn)設(shè)施故障，確保乙方的正常生活；

（4）在合同到期或提前終止合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用房產(chǎn)，并享受房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施提供的便利；

（2）在租賃期內(nèi)，要求甲方對房產(chǎn)設(shè)施進行維護、維修；

（3）在合同到期或提前終止合同時，要求甲方退還押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按時支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生；

（3）遵守德國有關(guān)租賃法律法規(guī)，不得將房產(chǎn)用于非法用途；

（4）在合同到期或提前終止合同時，按照甲方要求辦理退房手續(xù)，并將房產(chǎn)恢復(fù)原狀；

（5）如需對房產(chǎn)進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改動費用。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月XX歐元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日前，將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.押金：乙方在簽訂本合同時，需向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金，作為房產(chǎn)使用、維護的保障。合同到期或提前終止合同時，甲方扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，將剩余押金退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。如雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同到期日前搬離房產(chǎn)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：雙方簽署本合同之日；

（2）合同到期日：合同有效期屆滿之日；

（3）租金支付日：每月的第一個工作日；

（4）退房日：合同到期或提前終止合同之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合合同約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）甲方未按約定對房產(chǎn)設(shè)施進行維護、維修，導(dǎo)致乙方生活受到影響的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金；

（3）甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金；

（2）乙方未合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用；

（3）乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于兩個月租金的違約金；

（4）乙方未按約定將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如有不足，乙方應(yīng)予以補足。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。

3.不可抗力后果：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長履行期限；

（2）調(diào)整合同內(nèi)容；

（3）解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交德國XX市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)或進入清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。