南昌租房合同范本

南昌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南昌市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0791-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個(gè)人）

地址：江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)

負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為南昌市XX房地產(chǎn)有限公司，擁有位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，并具備出租該房產(chǎn)的合法權(quán)利；乙方李四因工作、生活需要在南昌市租賃住房。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)情況及相關(guān)法律法規(guī)，同意按照以下條款約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂，不代表甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方僅獲得該房產(chǎn)在合同約定期限內(nèi)的使用權(quán)。合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)歸還甲方，甲方保證房產(chǎn)在合同期滿后能按照約定條件繼續(xù)出租。

雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，供乙方在合同約定的期限內(nèi)居住使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供房產(chǎn)的基本設(shè)施、設(shè)備及其維護(hù)；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方就租賃期限、租金支付、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面達(dá)成協(xié)議。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)利的位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費(fèi)用。

4.設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)已有的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按約定收取租金，并在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)供乙方使用。

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合居住條件，并對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方對(duì)房產(chǎn)的使用權(quán)不受第三方干擾。

4.甲方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方不得擅自改變合同約定，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的正常居住條件。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，妥善保管甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)至入住時(shí)狀態(tài)，并將房產(chǎn)及鑰匙完好無(wú)損地歸還甲方。

6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），租金每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始之日起10日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：南昌市XX房地產(chǎn)有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：中國(guó)XX銀行南昌分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.租金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并按租金總額的20%支付違約金。

2.甲方擅自改變合同約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照乙方的要求承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)值賠償甲方損失。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未將房產(chǎn)恢復(fù)至入住時(shí)狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。

5.乙方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)及鑰匙歸還甲方，自逾期之日起，應(yīng)按日支付租金的千分之五作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減少不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，不對(duì)外泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同的；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩