南昌租房合同范本

南昌租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：南昌市XX房地產(chǎn)有限公司

地址：江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0791-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：李四（個人）

地址：江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號

負責人：李四

聯(lián)系方式：138XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為南昌市XX房地產(chǎn)有限公司，擁有位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，并具備出租該房產(chǎn)的合法權(quán)利；乙方李四因工作、生活需要在南昌市租賃住房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租房產(chǎn)、乙方承租房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務，保障雙方的合法權(quán)益，維護租賃市場的秩序，促進社會和諧穩(wěn)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的身份信息、房產(chǎn)情況及相關(guān)法律法規(guī)，同意按照以下條款約定履行各自的權(quán)利與義務。

本合同的簽訂，不代表甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方僅獲得該房產(chǎn)在合同約定期限內(nèi)的使用權(quán)。合同期滿后，乙方應按照約定將房產(chǎn)歸還甲方，甲方保證房產(chǎn)在合同期滿后能按照約定條件繼續(xù)出租。

雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，供乙方在合同約定的期限內(nèi)居住使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供房產(chǎn)的基本設施、設備及其維護；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方就租賃期限、租金支付、房產(chǎn)使用、維修保養(yǎng)、違約責任等方面達成協(xié)議。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法出租權(quán)利的位于江西省南昌市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費用。

4.設施設備：指甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)已有的家具、電器等設施設備。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)按約定收取租金，并在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)供乙方使用。

2.甲方應保證房產(chǎn)符合居住條件，并對房產(chǎn)及其附屬設施進行日常維護保養(yǎng)。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，確保乙方對房產(chǎn)的使用權(quán)不受第三方干擾。

4.甲方在合同期滿或提前終止合同時，應協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

5.甲方不得擅自改變合同約定，如需變更，應與乙方協(xié)商一致。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)，并要求甲方保證房產(chǎn)的正常居住條件。

2.乙方應按照約定支付租金，如有遲延，應承擔相應的違約責任。

3.乙方應合理使用房產(chǎn)及其附屬設施，妥善保管甲方提供的家具、電器等物品，如有損壞，應承擔維修或賠償責任。

4.乙方在租賃期內(nèi)，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

5.乙方在合同期滿或提前終止合同時，應將房產(chǎn)恢復至入住時狀態(tài)，并將房產(chǎn)及鑰匙完好無損地歸還甲方。

6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下房產(chǎn)的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XX元整），租金每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度開始之日起10日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：南昌市XX房地產(chǎn)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：中國XX銀行南昌分行

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.租金支付后，甲方應向乙方出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于合同到期前一個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方提前解除合同的，應提前30日書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還已支付的租金，并按租金總額的20%支付違約金。

2.甲方擅自改變合同約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或按照乙方的要求承擔違約責任。

3.甲方未按約定提供房產(chǎn)維護服務，導致乙方無法正常居住的，甲方應減免相應期間的租金，并承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%。

3.乙方損壞房產(chǎn)及其附屬設施，應按市場價值賠償甲方損失。

4.乙方在合同期滿或提前解除合同時，未將房產(chǎn)恢復至入住時狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復費用。

5.乙方未按約定時間將房產(chǎn)及鑰匙歸還甲方，自逾期之日起，應按日支付租金的千分之五作為違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除其合同責任。受影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間、方式等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護雙方合法權(quán)益，不對外泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍不改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定追究對方違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩