回遷合同范本

回遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（為保護隱私，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______社區(qū)居民委員會

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼______（為保護隱私，具體聯(lián)系方式在此不體現(xiàn)）

合同簡介：

鑒于甲方為我國合法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有______項目的開發(fā)權(quán)；乙方為______社區(qū)居民委員會，代表______社區(qū)的居民，擁有合法的集體土地使用權(quán)。

鑒于甲方擬對______項目進行開發(fā)建設(shè)，乙方所轄社區(qū)范圍內(nèi)的部分居民房屋需進行拆遷安置。為保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方社區(qū)居民的回遷安置事宜，達成以下合同：

一、甲方同意按照國家及地方相關(guān)拆遷安置政策，對乙方社區(qū)居民進行合法、合理的安置。

二、乙方同意配合甲方完成拆遷工作，確保拆遷過程的順利進行。

三、甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下條款為具體約定，甲乙雙方應(yīng)認真閱讀并充分理解各條款內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了明確甲方在開發(fā)建設(shè)______項目過程中，對乙方社區(qū)居民進行回遷安置的具體事項。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于回遷房屋的建設(shè)、交付、質(zhì)量保證、物業(yè)管理、配套設(shè)施的提供以及相關(guān)的補償和服務(wù)等。

第二條定義

1.回遷房屋：指甲方按照本合同約定，為乙方社區(qū)居民建設(shè)的用于回遷安置的住宅。

2.居民：指乙方所轄社區(qū)內(nèi)，因甲方開發(fā)項目需要拆遷的合法房屋所有權(quán)人及其家庭成員。

3.拆遷安置：指甲方根據(jù)國家和地方拆遷安置政策，對乙方社區(qū)居民進行的房屋拆遷及回遷安置工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定和拆遷安置政策，對乙方社區(qū)居民進行回遷安置。

2.甲方應(yīng)確?；剡w房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證。

3.甲方應(yīng)按時完成回遷房屋的建設(shè)，并確保房屋交付符合約定的時間。

4.甲方應(yīng)提供完善的物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方社區(qū)居民的居住環(huán)境和生活質(zhì)量。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)的安置費用。

6.甲方有權(quán)要求乙方配合完成拆遷工作，確保拆遷過程的順利進行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定，獲得甲方提供的回遷房屋和相應(yīng)的拆遷補償。

2.乙方應(yīng)配合甲方完成拆遷工作，包括但不限于提供拆遷所需的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。

3.乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，并按照甲方的要求辦理回遷手續(xù)。

4.乙方應(yīng)遵守回遷安置小區(qū)的管理規(guī)定，共同維護良好的居住環(huán)境。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供合格的回遷房屋及相關(guān)服務(wù)。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的費用，如物業(yè)管理費等。

第四條價格與支付條件

1.回遷房屋的價格按照國家和地方拆遷安置政策執(zhí)行，具體價格雙方另行協(xié)商確定。

2.拆遷補償款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在拆遷協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付給乙方。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的拆遷補償款后，按照約定時間完成搬遷，并辦理回遷手續(xù)。

4.回遷房屋交付使用后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用，具體支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)完成回遷房屋的建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合國家標準。

3.乙方應(yīng)在接到甲方搬遷通知后______個月內(nèi)完成搬遷，并辦理回遷手續(xù)。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責任

1.甲方未能按照約定時間完成回遷房屋建設(shè)，逾期超過______個月的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期月數(shù)乘以拆遷補償款的______%。

2.甲方交付的回遷房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，甲方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付給乙方相應(yīng)的賠償。

3.乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷，導(dǎo)致甲方無法按時進行開發(fā)的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付給甲方違約金，違約金計算方式為：逾期月數(shù)乘以拆遷補償款的______%。

4.雙方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.違約方在承擔違約責任的同時，應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的其他合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔。但在不可抗力事件發(fā)生前，已產(chǎn)生的義務(wù)和責任仍需履行和承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。訴訟費用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)終止本合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理終止后的善后事宜。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于拆遷安置方案、房屋質(zhì)量保證書