自建房過戶合同范本

自建房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

【合同簡介】

自建房過戶合同是由甲方作為買方，乙方作為賣方，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方自建房并辦理過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。

一、背景與前提條件

1.乙方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的自建房，該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及第三人權(quán)利。

2.甲方有意購買乙方所擁有的自建房，并愿意按照本合同約定的條件支付購房款。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，乙方已向甲方提供了房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件，甲方已充分了解房屋的實(shí)際情況。

4.雙方同意，在簽訂本合同后，共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。

二、雙方聲明與保證

1.乙方保證其對(duì)所出售的自建房擁有完全的處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三人權(quán)利。

2.甲方聲明，其購買乙方的自建房是出于自愿，具備購房能力，并承諾按照本合同的約定支付購房款。

3.雙方承諾，在合同簽訂及履行過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲方購買乙方擁有的自建房，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，確保甲方取得房屋的合法產(chǎn)權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方自建房；

2.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；

3.乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件；

4.甲方向乙方支付購房款。

第二條定義

1.自建房：指乙方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房屋。

2.過戶：指甲方取得自建房的合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買自建房的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供自建房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。

3.甲方在過戶完成后，享有自建房的合法使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供自建房的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方保證自建房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三人權(quán)利，如有第三方主張權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在過戶完成后，應(yīng)將自建房交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理水電、煤氣等相關(guān)過戶手續(xù)。

5.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方自建房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同約定的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.自建房的總價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

b.辦理房屋過戶手續(xù)前5個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：_______

開戶行：_______

賬號(hào)：_______

4.乙方收到甲方支付的購房款后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付首期購房款。

3.雙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)將自建房交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。

3.如因乙方原因?qū)е路课葸^戶不能完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于購房款10%的違約金。

4.如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綗o權(quán)要求返還已支付的購房款。

5.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.本合同違約金條款的約定不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同的具體事宜。

5.如果不可抗力事件持續(xù)超過30天，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁委員會(huì)作出的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如果一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.雙方同意，以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除合同。

4.本合同的終止不影響雙方根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件是本合同不可分割的