店鋪經(jīng)營合同范本

店鋪經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼______

合同簡介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事商品零售的商貿(mào)有限公司，擁有豐富的市場資源和成熟的供應(yīng)鏈體系。乙方是一家具有豐富商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的商業(yè)管理有限公司，致力于為各類商家提供優(yōu)質(zhì)店鋪?zhàn)赓U和管理服務(wù)。

鑒于甲方擬在______市開展零售業(yè)務(wù)，并尋求專業(yè)的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行店鋪的租賃和管理；乙方在______市擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，決定就甲方店鋪?zhàn)赓U和管理事宜達(dá)成以下合同：

2.前提條件

（1）甲方保證其對(duì)所出租的店鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，且不存在任何法律糾紛。

（2）乙方承諾具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且在店鋪?zhàn)赓U和管理過程中遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方將其所擁有的店鋪委托給乙方經(jīng)營管理。

（4）雙方同意，按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在店鋪?zhàn)赓U和管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的店鋪委托給乙方經(jīng)營管理，以提升甲方店鋪的商業(yè)價(jià)值和市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方店鋪的日常經(jīng)營管理，包括招商、租賃、營銷、物業(yè)管理等；

2.甲方提供具備合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)、且不存在法律糾紛的店鋪供乙方租賃和管理；

3.雙方共同遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保店鋪?zhàn)赓U和管理活動(dòng)合規(guī)、合法。

第二條定義

1.店鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.經(jīng)營管理：包括乙方向店鋪?zhàn)赓U客戶招商、簽訂租賃合同、收取租金、物業(yè)管理、店鋪形象維護(hù)等一切與店鋪運(yùn)營相關(guān)的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取店鋪?zhàn)饨鸺芭c店鋪相關(guān)的其他費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合合同約定的行為；

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時(shí)，要求乙方歸還店鋪并恢復(fù)原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證店鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)合法，不存在任何法律糾紛；

（2）甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以便乙方順利進(jìn)行店鋪的租賃和管理活動(dòng)；

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方按照本合同約定應(yīng)得的收益分成。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定對(duì)甲方店鋪進(jìn)行租賃和管理；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和店鋪實(shí)際情況，制定店鋪?zhàn)赓U政策、租金標(biāo)準(zhǔn)及營銷策略；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保店鋪?zhàn)赓U和管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法開展店鋪?zhàn)赓U和管理活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)確保店鋪的租賃和管理活動(dòng)符合甲方的要求，努力提升店鋪的商業(yè)價(jià)值和市場競爭力；

（3）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付店鋪?zhàn)饨鸺芭c店鋪相關(guān)的其他費(fèi)用；

（4）合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪歸還甲方，并確保店鋪設(shè)施設(shè)備完好、場地干凈整潔。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃甲方店鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元整，租金每______個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金調(diào)整、合同續(xù)約等，雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展租賃和管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的______倍。

2.甲方違反合同約定，侵犯乙方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪或提供的店鋪不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約

1.乙方未能按時(shí)支付租金，逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的______%作為違約金。

2.乙方在租賃和管理過程中違反我國法律法規(guī)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，未按約定將店鋪歸還甲方或未恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如果仲裁裁決因任何原因未能執(zhí)行，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)移交等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：店鋪平面圖

附件2：店鋪?zhàn)赓U及管