農(nóng)場(chǎng)房屋買賣合同范本

農(nóng)場(chǎng)房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0539-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方XX農(nóng)業(yè)科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）擬購買乙方擁有的農(nóng)場(chǎng)房屋，用于公司農(nóng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)及生產(chǎn)基地建設(shè)；乙方XX農(nóng)場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）同意將擁有的農(nóng)場(chǎng)房屋出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、農(nóng)場(chǎng)房屋買賣背景及前提條件

1.1甲方為拓展公司業(yè)務(wù)，提高農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及生產(chǎn)能力，計(jì)劃在XX地區(qū)購置合適的農(nóng)場(chǎng)房屋作為研發(fā)及生產(chǎn)基地。

1.2乙方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)場(chǎng)房屋，房屋結(jié)構(gòu)合理，地理位置優(yōu)越，符合甲方的購買需求。

1.3雙方在充分了解對(duì)方需求及實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，同意進(jìn)行本次農(nóng)場(chǎng)房屋買賣交易。

二、雙方聲明與承諾

2.1甲方聲明：甲方具備購買農(nóng)場(chǎng)房屋的主體資格，有權(quán)簽訂并履行本合同。

2.2乙方聲明：乙方擁有農(nóng)場(chǎng)房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，有權(quán)出售農(nóng)場(chǎng)房屋，并保證本次交易符合相關(guān)法律法規(guī)。

2.3雙方承諾：在合同簽訂及履行過程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)信用，確保交易安全、合規(guī)。

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款為雙方具體權(quán)利義務(wù)的約定，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解，并在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的農(nóng)場(chǎng)房屋，用于甲方農(nóng)業(yè)項(xiàng)目研發(fā)及生產(chǎn)基地建設(shè)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方將農(nóng)場(chǎng)房屋及其附屬設(shè)施出售給甲方；

1.2甲方購買農(nóng)場(chǎng)房屋后，對(duì)其進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，以滿足研發(fā)及生產(chǎn)需求；

1.3雙方就農(nóng)場(chǎng)房屋買賣事宜達(dá)成一致，并按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可操作性，以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

2.1農(nóng)場(chǎng)房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋及其附屬設(shè)施，包括土地、建筑物、設(shè)備等。

2.2買賣雙方：甲方指XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，乙方指XX農(nóng)場(chǎng)。

2.3合同價(jià)款：指甲方購買乙方農(nóng)場(chǎng)房屋所支付的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價(jià)款，獲得農(nóng)場(chǎng)房屋的產(chǎn)權(quán)。

1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款，并積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，合法使用農(nóng)場(chǎng)房屋，不得用于違法活動(dòng)。

1.4甲方有權(quán)對(duì)農(nóng)場(chǎng)房屋進(jìn)行必要的改造和擴(kuò)建，但需符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取合同價(jià)款，并保證農(nóng)場(chǎng)房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將農(nóng)場(chǎng)房屋及附屬設(shè)施交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方農(nóng)場(chǎng)房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備狀況等。

2.4乙方應(yīng)在合同履行期間，配合甲方解決與農(nóng)場(chǎng)房屋有關(guān)的遺留問題，確保甲方正常使用。

本條所述雙方權(quán)利與義務(wù)為合同履行的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)場(chǎng)房屋的買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式及支付時(shí)間如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的50%作為定金；

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的50%合同價(jià)款；

3.甲方支付合同價(jià)款后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將農(nóng)場(chǎng)房屋及附屬設(shè)施交付給甲方；

4.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)出具收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余合同價(jià)款：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)；

3.乙方交付農(nóng)場(chǎng)房屋及附屬設(shè)施：甲方支付剩余合同價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)；

4.辦理房屋過戶手續(xù)：乙方交付農(nóng)場(chǎng)房屋及附屬設(shè)施后30個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.1如甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款千分之五的違約金；

1.2如甲方逾期支付合同價(jià)款超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

1.3如甲方違反合同約定，未按約定用途使用農(nóng)場(chǎng)房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

二、乙方違約

2.1如乙方未按約定時(shí)間交付農(nóng)場(chǎng)房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款千分之五的違約金；

2.2如乙方逾期交付農(nóng)場(chǎng)房屋及附屬設(shè)施超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

2.3如乙方違反合同約定，未如實(shí)告知甲方農(nóng)場(chǎng)房屋的相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任為雙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的法律后果。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。受不可抗力影響的一方在此期間不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

本條所述爭(zhēng)議解決方式為雙方解決合同爭(zhēng)議的主要途徑。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行動(dòng)。如有必要，雙方可共同尋求第三方中立機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見或協(xié)助解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記載。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120日；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)。除合同終止原因?qū)е碌膿p失賠償外，雙方互不承擔(dān)其他違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于農(nóng)場(chǎng)房屋平面圖、設(shè)備清單等，均為合同組成部分，與本合