分地合同范本

分地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________有限合伙企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______號(hào)的地塊（以下簡(jiǎn)稱“地塊”），地塊面積為______平方米，土地用途為______（具體用途以土地使用證為準(zhǔn)），土地使用證號(hào)為______；乙方有意承租該地塊用于開展______業(yè)務(wù)。

雙方為充分利用土地資源，發(fā)揮土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)合作共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將地塊出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證對(duì)地塊擁有合法出租權(quán)，并保證地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將地塊的土地使用證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件交付給乙方。

3.甲方負(fù)責(zé)地塊的日常維護(hù)和管理，確保地塊符合乙方使用需求。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在合同到期或解除合同時(shí)，要求乙方按照約定恢復(fù)地塊原狀。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用地塊，并按照約定用途開展業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金。

3.乙方在承租期間，應(yīng)合理使用地塊，確保地塊的完好無(wú)損。

4.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)按照約定將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，地塊租金為每平方米______元/月，租金總額為______元/月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

3.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

六、不可抗力

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

法定代表人（或授權(quán)代表）：________

簽訂日期：______年______月______日

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的地塊出租給乙方，供乙方用于開展______業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供地塊并確保地塊符合乙方使用需求；（2）乙方承租地塊，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；（3）乙方支付租金，甲方提供必要的服務(wù)與支持。

第二條定義

1.地塊：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______號(hào)的地塊，土地使用證號(hào)為______。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的款項(xiàng)，計(jì)算方式為地塊面積乘以租金單價(jià)。

3.合同期限：指甲方與乙方約定的本合同有效期間，自______年______月______日至______年______月______日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)監(jiān)督乙方使用地塊的情況，確保乙方按照約定用途使用地塊；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證地塊的合法出租權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，提供地塊的權(quán)屬證明文件；

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊的日常維護(hù)和管理，確保地塊符合乙方使用需求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用地塊，并按照約定用途開展業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供地塊權(quán)屬證明文件，確保地塊的合法出租；

（3）在合同到期或解除合同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理地塊恢復(fù)原狀的相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；

（2）乙方在承租期間，應(yīng)合理使用地塊，確保地塊的完好無(wú)損；

（3）合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：地塊租金為每平方米______元/月，租金總額為______元/月。租金調(diào)整方式為每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)季度租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度支付一次。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，有效期為______年，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供地塊權(quán)屬證明文件；

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金；

（3）合同到期或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將地塊恢復(fù)原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供地塊權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

2.甲方未按約定履行地塊維護(hù)和管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.甲方在合同履行期間，如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地塊的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按照逾期金額的千分之五每日計(jì)算。

2.乙方未按約定用途使用地塊，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)季度租金的20%。

3.合同到期或解除合同時(shí)，乙方未按約定將地塊恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的兩倍作為違約金。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總租金的20%作為違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約行為所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）、政府行為（如征收、征用等）以及法律、政策的變化等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，應(yīng)采取一切必要措施減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵箱或其他可證明的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同的終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.