景區(qū)商鋪長期租賃合同范本

景區(qū)商鋪長期租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX景區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）

合同簡介：

鑒于甲方為XX景區(qū)管理有限公司，擁有XX景區(qū)內(nèi)商鋪的經(jīng)營管理權(quán)；乙方為XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。雙方為共同發(fā)展，提高景區(qū)商業(yè)價(jià)值，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將景區(qū)內(nèi)商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營管理。

本合同旨在明確雙方在租賃、經(jīng)營、管理等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，為景區(qū)商鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

一、甲方擁有XX景區(qū)內(nèi)商鋪的合法所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)對商鋪進(jìn)行租賃。

二、乙方具備商業(yè)運(yùn)營管理能力，愿意承租甲方所擁有的景區(qū)商鋪，并承擔(dān)商鋪的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。

三、雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。

四、甲方同意將景區(qū)商鋪出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的經(jīng)營權(quán)，并按照約定向甲方支付租金。

五、雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在共同發(fā)展景區(qū)商業(yè)，提升景區(qū)整體形象，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

六、本合同簽訂前，雙方已充分了解彼此的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等，確保雙方具備履行合同的能力。

七、雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)景區(qū)商鋪的穩(wěn)定經(jīng)營。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其所擁有的XX景區(qū)內(nèi)商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，以提升景區(qū)商業(yè)價(jià)值，滿足游客消費(fèi)需求，實(shí)現(xiàn)景區(qū)商業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于以下幾點(diǎn)：

1.甲方提供商鋪，乙方承租并經(jīng)營；

2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修、運(yùn)營、維護(hù)及安全；

3.甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持與服務(wù)；

4.雙方共同維護(hù)景區(qū)商業(yè)環(huán)境，促進(jìn)景區(qū)商業(yè)繁榮。

第二條定義

1.景區(qū)商鋪：指甲方所擁有的位于XX景區(qū)內(nèi)，供乙方租賃經(jīng)營的商業(yè)空間。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租商鋪的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

4.運(yùn)營管理：指乙方對商鋪進(jìn)行的招商、管理、服務(wù)等經(jīng)營活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)，確保其符合景區(qū)整體發(fā)展規(guī)劃；

（3）在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方按照約定恢復(fù)商鋪原狀；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）確保所出租的商鋪具備合法經(jīng)營條件，為乙方提供必要的支持與協(xié)助；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪正常使用；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方；

（4）為乙方提供商鋪?zhàn)赓U期間所需的相關(guān)證明文件。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，按照約定使用商鋪，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)；

（2）要求甲方提供商鋪?zhàn)赓U期間必要的支持與服務(wù)；

（3）在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪；

（4）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，不得拖欠；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的裝修、運(yùn)營、維護(hù)及安全，確保商鋪正常經(jīng)營；

（3）遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)；

（4）在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，按照約定恢復(fù)商鋪原狀；

（5）未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【】元/平方米·月，商鋪總面積為【】平方米，租金總額為人民幣【】元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。支付時(shí)，乙方需提供支付憑證，甲方予以確認(rèn)。

3.支付時(shí)間：租金按季度支付，每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。首期租金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前30日簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為合同履行過程中的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）每季度租金支付：每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）合同到期：合同有效期滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%；

（2）甲方違反合同約定，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%；

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的10%；

（2）乙方未按約定對商鋪進(jìn)行裝修、運(yùn)營、維護(hù)及安全的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查封、罰款等后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）合同到期或提前終止合同，乙方未按約定恢復(fù)商鋪原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整租金等。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因此導(dǎo)致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方選擇訴訟方式解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，遵守誠實(shí)信用原則，確保景區(qū)商鋪的正常運(yùn)營。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、商鋪返還等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）商鋪平面圖；

（2）商鋪?zhàn)赓U范圍及裝修要求；