預(yù)征土地合同范本

預(yù)征土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX市土地開發(fā)投資有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX省建筑工程集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事土地開發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)的國(guó)有企業(yè)，擁有豐富的土地儲(chǔ)備資源；乙方系一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑工程企業(yè)，具備較強(qiáng)的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)能力。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方預(yù)征土地，乙方負(fù)責(zé)土地開發(fā)建設(shè)的合作事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬對(duì)位于XX市XX區(qū)面積為XX平方公里的土地進(jìn)行預(yù)征，用于后期房地產(chǎn)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等用途。

2.乙方具備土地開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意參與甲方預(yù)征土地的開發(fā)建設(shè)，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

3.雙方同意，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，開展合作，共同推進(jìn)預(yù)征土地的開發(fā)建設(shè)。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)預(yù)征土地的征遷、報(bào)批、供地等手續(xù)，確保土地具備開發(fā)建設(shè)的條件。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)預(yù)征土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程等。

3.雙方共同推進(jìn)預(yù)征土地的開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方提供預(yù)征土地的相關(guān)資料，要求乙方開展土地開發(fā)建設(shè)。

2.甲方應(yīng)確保預(yù)征土地的合法性，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響土地開發(fā)建設(shè)的情形。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理預(yù)征土地的征遷、報(bào)批、供地等手續(xù)，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向乙方支付土地開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，對(duì)預(yù)征土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，并要求甲方提供必要的技術(shù)支持。

2.乙方應(yīng)具備土地開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)制定預(yù)征土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方收取土地開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)預(yù)征土地的位置、面積、開發(fā)難度等因素，協(xié)商確定土地開發(fā)建設(shè)的總價(jià)格。

2.甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分期向乙方支付土地開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。

3.具體支付方式、期限等事宜，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，開始履行合同約定的義務(wù)。

2.預(yù)征土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的總工期為XX個(gè)月，自甲方完成供地手續(xù)之日起計(jì)算。

六、違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

十、附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方預(yù)征土地，乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)建設(shè)，旨在共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目，提升土地價(jià)值，實(shí)現(xiàn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。具體內(nèi)容包括：甲方提供預(yù)征土地，辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地具備開發(fā)條件；乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程等，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.預(yù)征土地：指甲方擬征用的位于XX市XX區(qū)的土地，用于本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

2.土地開發(fā)建設(shè)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)預(yù)征土地進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建筑工程等開發(fā)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理預(yù)征土地的征遷、報(bào)批、供地等手續(xù)，為乙方提供合法的土地開發(fā)條件。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供預(yù)征土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)向乙方支付土地開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，對(duì)預(yù)征土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)具備土地開發(fā)建設(shè)的資質(zhì)，嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

（2）乙方負(fù)責(zé)制定預(yù)征土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，并報(bào)甲方審批。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的工期和質(zhì)量要求，完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)。

（4）乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，對(duì)開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，收取土地開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)，并開具合法發(fā)票。

雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，全面履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)預(yù)征土地的開發(fā)建設(shè)。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，預(yù)征土地開發(fā)建設(shè)的總價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.甲方按照項(xiàng)目進(jìn)度，分階段向乙方支付土地開發(fā)建設(shè)款項(xiàng)。具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方XX%的預(yù)付款；

（2）乙方完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目后，甲方支付乙方XX%的進(jìn)度款；

（3）乙方完成房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付乙方XX%的進(jìn)度款；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的XX%尾款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方完成預(yù)征土地征遷、報(bào)批、供地等手續(xù)的時(shí)間：XX年XX月XX日；

（2）乙方完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的時(shí)間：XX年XX月XX日；

（3）乙方完成房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)的時(shí)間：XX年XX月XX日；

（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間：XX年XX月XX日。

3.如因特殊情況導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間辦理預(yù)征土地的征遷、報(bào)批、供地等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期啟動(dòng)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)的XX%；

（2）甲方未按約定支付款項(xiàng)，逾期超過XX日的，甲方應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成土地開發(fā)建設(shè)任務(wù)，逾期超過XX日的，乙方應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定保證項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約賠償：

雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確賠償標(biāo)準(zhǔn)。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同的，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減少損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任大小分擔(dān)。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重合同約定，確保爭(zhēng)議解決的公正、公平。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已通知對(duì)方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均無遺留權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密