與房東合作做生意合同范本

與房東合作做生意合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，具備豐富的商業(yè)資源和投資經(jīng)驗(yàn)；乙方在商業(yè)運(yùn)營、租賃及管理方面具有專業(yè)能力和成功案例，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為共同發(fā)掘商業(yè)潛力，提高房產(chǎn)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景及前提條件

1.甲方愿意將其擁有的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)整體的招商、運(yùn)營、管理等工作，以提升房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值。

2.乙方具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定，全面負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)的招商、運(yùn)營、管理工作。

3.雙方同意，在合作期間，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)律，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同推動項(xiàng)目發(fā)展。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃、經(jīng)營等相關(guān)法律法規(guī)要求。

2.乙方負(fù)責(zé)在合作期內(nèi)，對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行招商、運(yùn)營、管理，確保房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值得到充分發(fā)揮。

3.雙方可根據(jù)市場情況，共同商定商業(yè)房產(chǎn)的業(yè)態(tài)、品牌及租金等事項(xiàng)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同第四條“雙方權(quán)利與義務(wù)”。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同第五條“價(jià)格與支付條件”。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同第六條“履行期限”。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見本合同第七條“違約責(zé)任”。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同第八條“不可抗力”。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同第九條“爭議解決”。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同第十條“其他條款”。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見本合同附則。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：______投資有限公司

乙方（蓋章）：______商貿(mào)有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其商業(yè)房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行招商、運(yùn)營、管理，以提升房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營、管理工作。

2.雙方共同商定商業(yè)房產(chǎn)的業(yè)態(tài)、品牌及租金等事項(xiàng)，確保項(xiàng)目符合市場發(fā)展趨勢。

3.乙方在合作期內(nèi)，充分利用自身資源，提升商業(yè)房產(chǎn)的知名度和盈利能力。

第二條定義

1.商業(yè)房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.合作期限：指甲乙雙方約定的本合同有效期限，即______年。

3.招商：指乙方針對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行的品牌引進(jìn)、業(yè)態(tài)規(guī)劃等活動。

4.運(yùn)營管理：指乙方對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行日常經(jīng)營管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場營銷、客戶服務(wù)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取租金及合作收益；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行職責(zé)；

（3）在合作期內(nèi)，享有商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)，確保房產(chǎn)符合租賃、經(jīng)營等相關(guān)法律法規(guī)要求；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的支持；

（3）在合作期內(nèi)，不得單方面解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合作期限內(nèi)，享有商業(yè)房產(chǎn)的招商、運(yùn)營、管理權(quán)；

（2）按照約定收取招商傭金、管理費(fèi)用等合作收益；

（3）在合作期內(nèi)，有權(quán)對商業(yè)房產(chǎn)進(jìn)行必要的改造和裝修。

2.義務(wù)：

（1）全面負(fù)責(zé)商業(yè)房產(chǎn)的招商、運(yùn)營、管理工作，確保房產(chǎn)的商業(yè)價(jià)值得到充分發(fā)揮；

（2）按照約定向甲方支付租金及合作收益；

（3）確保商業(yè)房產(chǎn)符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求；

（4）維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為；

（5）在合作期滿后，按照約定將商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方在合作期內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），支付方式為每季度支付一次。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并提供付款憑證給甲方。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效后30日內(nèi)，乙方應(yīng)完成商業(yè)房產(chǎn)的招商工作；

（2）合作期限屆滿前30日，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商；

（3）合作期限屆滿后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)將商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方在合作期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方未按約定完成招商工作，導(dǎo)致商業(yè)房產(chǎn)空置超過3個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

3.乙方在合作期內(nèi)擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

4.乙方在合作期滿后，未按約定將商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，應(yīng)賠償甲方因此所遭受的損失，并支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，免于履行受影響部分的合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，確保相關(guān)信息的真實(shí)性和完整性。

6.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，相關(guān)費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同約定的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同條款，且未在30日內(nèi)糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且影響持續(xù)超過180日。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定完成清算和交接工作。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商業(yè)房產(chǎn)平面圖；

（2）雙方約定的招商