建筑工程居間地下空間

建筑工程居間地下空間合同目錄第一章總則1.1合同定義與名詞解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的適用法律與解釋第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標與要求2.3居間服務的執(zhí)行標準第三章居間方的責任與義務3.1居間方的基本責任3.2居間方的專項責任3.3居間方的權利與義務第四章居間服務期限4.1居間服務的開始與結束時間4.2居間服務期限的延長與縮短4.3居間服務期限內的權利與義務第五章地下空間的使用權5.1地下空間使用權的取得5.2地下空間使用權的轉讓5.3地下空間使用權的限制與要求第六章工程建設的范圍與要求6.1工程建設的范圍6.2工程建設的要求與標準6.3工程建設的變更與調整第七章工程建設的資金與支付7.1工程建設的投資估算7.2工程建設資金的支付方式與時間7.3工程建設資金的監(jiān)管與使用第八章工程建設的質量與安全8.1工程建設質量的要求8.2工程建設安全的規(guī)定8.3工程建設質量與安全的監(jiān)管第九章工程建設的進度與驗收9.1工程建設進度的要求9.2工程建設驗收的標準與程序9.3工程建設驗收后的保修與維護第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定與責任10.2爭議的解決方式與程序10.3爭議解決的補充規(guī)定第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同變更與解除的后繼事項第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.2合同失效的原因與后果12.3合同終止與失效的后繼事項第十三章合同的附則與補充13.1合同附則的內容與效力13.2合同補充協(xié)議的簽訂與效力13.3合同附則與補充的其他規(guī)定第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.2合同生效的時間與條件14.3合同簽署后的備案與公示合同編號：_________第一章總則1.1合同定義與名詞解釋1.1.2本合同中所涉及的詞語，如甲方、乙方、居間服務、地下空間等，如有特殊定義，則在合同中予以說明。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方應按照合同約定，向乙方支付居間服務費用，并履行合同約定的其他義務。1.2.2乙方應按照合同約定，提供居間服務，并履行合同約定的其他義務。1.3合同的適用法律與解釋1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間人，負責協(xié)調甲方與第三方之間的業(yè)務關系，促使甲乙雙方達成業(yè)務合作。2.2居間服務的目標與要求2.2.1乙方應盡最大努力促使甲方與第三方達成業(yè)務合作，實現合同約定的居間服務目標。2.2.2乙方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務。2.3居間服務的執(zhí)行標準2.3.1乙方應按照行業(yè)標準和合同約定，執(zhí)行居間服務，確保服務質量。第三章居間方的責任與義務3.1居間方的基本責任3.1.1乙方應認真履行居間人的職責，為甲方與第三方之間的業(yè)務合作提供協(xié)助。3.2居間方的專項責任3.2.1乙方應對甲方提供的相關信息保密，不得泄露給第三方。3.2.2乙方應確保其提供的居間服務符合法律法規(guī)及合同約定。3.3居間方的權利與義務3.3.1乙方有權根據合同約定獲得居間服務費用。3.3.2乙方應按照合同約定履行義務，如未按約定履行，甲方有權解除合同。第四章居間服務期限4.1居間服務的開始與結束時間4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，居間服務期限為____年。4.2居間服務期限的延長與縮短4.2.1合同雙方可在合同到期前一個月書面協(xié)商延長或縮短居間服務期限。4.3居間服務期限內的權利與義務4.3.1在居間服務期限內，乙方應持續(xù)提供居間服務，并履行合同約定的義務。第五章地下空間的使用權5.1地下空間使用權的取得5.1.1乙方應協(xié)助甲方依法取得地下空間使用權。5.2地下空間使用權的轉讓5.2.1如甲方需轉讓地下空間使用權，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。5.3地下空間使用權的限制與要求5.3.1乙方應確保甲方取得地下空間使用權后，符合相關法律法規(guī)及合同約定。第六章工程建設的范圍與要求6.1工程建設的范圍6.1.1乙方應根據甲方需求，協(xié)助甲方完成工程建設的相關事宜。6.2工程建設的要求與標準6.2.1乙方應確保工程建設符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。6.3工程建設的變更與調整6.3.1如需變更或調整工程建設內容，乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第八章工程建設的質量與安全8.1工程建設質量的要求8.1.1乙方應確保工程建設質量符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。8.2工程建設安全的規(guī)定8.2.1乙方應嚴格遵守工程建設安全生產規(guī)定，確保工程建設安全。8.3工程建設質量與安全的監(jiān)管8.3.1乙方應建立健全質量安全管理體系，對工程建設質量與安全進行監(jiān)管。第九章工程建設的進度與驗收9.1工程建設進度的要求9.1.1乙方應按照合同約定的工期完成工程建設。9.2工程建設驗收的標準與程序9.2.1工程驗收應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行。9.3工程建設驗收后的保修與維護9.3.1工程驗收合格后，乙方應承擔保修責任，確保工程正常使用。第十章違約責任與爭議解決10.1違約行為的認定與責任10.1.1違約行為應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定進行認定。10.2爭議的解決方式與程序10.2.1合同爭議通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁或人民法院訴訟。10.3爭議解決的補充規(guī)定10.3.1雙方同意仲裁委員會為合同爭議的仲裁機構。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的后繼事項11.3.1合同變更或解除后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項。第十二章合同的終止與失效12.1合同終止的條件與程序12.1.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.2合同失效的原因與后果12.2.1合同失效后，雙方的權利義務終止，但合同中獨立存在的條款仍然有效。12.3合同終止與失效的后繼事項12.3.1合同終止與失效后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項。第十三章合同的附則與補充13.1合同附則的內容與效力13.1.1合同附則是合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。13.2合同補充協(xié)議的簽訂與效力13.2.1合同補充協(xié)議應由雙方簽訂，并具有同等效力。13.3合同附則與補充的其他規(guī)定13.3.1合同附則與補充協(xié)議如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的條件與程序14.1.1合同簽署需雙方授權代表簽字（或蓋章），并加蓋合同專用章。14.2合同生效的時間與條件14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具體生效條件按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行。14.3合同簽署后的備案與公示14.3.1合同簽署后，雙方應按照要求將合同備案并公示。合同編號：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導的工程決策甲方應負責工程建設的決策，包括但不限于工程設計的審批、施工進度的安排、工程質量的監(jiān)管等。乙方應根據甲方的決策要求，提供相應的服務和支持。1.2甲方提供的資料和信息甲方應向乙方提供完整的工程資料和信息，包括但不限于設計圖紙、技術規(guī)范、工程量清單等。乙方應根據提供的資料和信息，履行居間服務的義務。1.3甲方的支付義務甲方應按照合同約定的時間和方式，向乙方支付居間服務費用。甲方未按時支付的，乙方有權延遲履行合同義務，直至甲方支付完畢。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方的專業(yè)能力和義務乙方應具備相應的專業(yè)能力，能夠提供專業(yè)的居間服務。乙方應按照甲方的要求，及時履行居間服務的義務，并確保工程建設的順利進行。2.2乙方的保密義務乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息進行保密，不得泄露給第三方。乙方違反保密義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.3乙方的協(xié)調義務乙方應協(xié)調甲方與第三方之間的關系，促使雙方達成業(yè)務合作。乙方應盡最大努力解決甲方與第三方之間的矛盾和糾紛，確保工程建設的順利進行。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責和義務第三方中介應按照合同約定的方式，提供中介服務，并確保中介服務的質量。第三方中介應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得進行任何違法違規(guī)行為。3.2第三方中介的信息披露義務第三方中介應向甲方和乙方披露與中介服務有關的所有重要信息，包括但不限于第三方的中介費用、中介服務的進度和結果等。3.3第三方中介的違約責任第三方中介未按照合同約定履行中介服務的，甲方和乙方有權要求第三方中介承擔違約責任。第三方中介的違約行為對甲方和乙方造成損失的，甲方和乙方有權要求第三方中介進行賠償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設計圖紙2.技術規(guī)范3.工程量清單4.商業(yè)秘密和敏感信息資料5.第三方中介服務協(xié)議6.中介服務進度和結果報告7.工程建設的相關審批文件8.工程建設的驗收報告9.保修與維護協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同補充協(xié)議13.合同終止協(xié)議14.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付居間服務費用的，視為違約。2.乙方未按約定提供居間服務或服務質量不符合約定的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供中介服務或服務質量不符合約定的，視為違約。4.甲方未按約定提供工程資料和信息的，視為違約。5.乙方未按約定保密甲方提供的商業(yè)秘密和敏感信息的，視為違約。6.第三方中介未按約定披露與中介服務有關的重要信息的，視為違約。7.合同雙方未按約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為甲方與第三方之間的中介，協(xié)助雙方達成業(yè)務合作的行為。2.地下空間使用權：指甲方依法取得的使用地下空間的權利。3.工程建設：指甲方根據合同約定進行的建筑工程項目。4.質量安全管理體系：指乙方建立的用于管理工程建設質量與安全的體系。5.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付居間服務費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定提供居間服務或服務質量不符合約定。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，提出違約行為，要求乙方改正或賠償。3.問題：第三方中介未按約定提供中介服務或服務質量不符合約定。解決辦法：甲方和乙方應及時與第三方中介溝通，提出違約行為，要求第三方中介改正或賠償。4.問題：甲方未按約定提供工程資料和信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供相關資料和信息