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文檔簡介
給業(yè)主的裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:______市固定電話號碼(區(qū)號-號碼)
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:______裝飾工程有限公司
地址:______省______市______區(qū)______路______號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:______市固定電話號碼(區(qū)號-號碼)
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項目,并擬對該項目進行裝修;鑒于乙方具備專業(yè)的裝修資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗,甲方擬將該項目裝修工程委托給乙方實施。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下協(xié)議,以共同遵守。
一、工程概況
1.1工程名稱:______房地產(chǎn)項目裝修工程
1.2工程地點:______省______市______區(qū)______路______號
1.3工程內(nèi)容:包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具采購及安裝等(具體工程內(nèi)容以附件為準)。
1.4工程質(zhì)量:符合國家及地方相關(guān)行業(yè)標準及規(guī)定。
二、合作背景及前提條件
2.1甲方已取得該項目房地產(chǎn)權(quán)證,并對該項目擁有完全的處分權(quán)。
2.2乙方具備國家規(guī)定的裝修工程資質(zhì),具備實施本合同項下工程的能力。
2.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同推進工程進展,確保工程質(zhì)量和進度。
三、合同構(gòu)成
本合同包括以下附件:
3.1工程報價單
3.2工程施工圖紙
3.3工程施工進度計劃
3.4工程質(zhì)量保證書
3.5雙方約定的其他附件
四、合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的______房地產(chǎn)項目進行專業(yè)裝修,以提升房地產(chǎn)的使用價值和市場競爭力。具體內(nèi)容包括:室內(nèi)裝修、水電安裝、家具采購及安裝等,具體工程范圍和內(nèi)容詳見附件一。
第二條定義
1.“工程”指本合同項下的______房地產(chǎn)項目裝修工程。
2.“甲方”指本合同中的委托方,即______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
3.“乙方”指本合同中的服務(wù)提供方,即______裝飾工程有限公司。
4.“附件”指本合同中提到的工程報價單、工程施工圖紙、工程施工進度計劃、工程質(zhì)量保證書等文件。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。
2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項。
3.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料,如房產(chǎn)證、施工圖紙等。
4.甲方應(yīng)確保施工場地符合施工要求,為乙方順利施工提供必要條件。
5.甲方在工程驗收合格后,有權(quán)要求乙方提供工程質(zhì)量保證書。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項。
2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度計劃等進行施工。
3.乙方負責(zé)采購符合國家質(zhì)量標準的裝修材料、家具等。
4.乙方應(yīng)確保施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全。
5.乙方在工程驗收合格后,負責(zé)提供工程質(zhì)量保證書,并承擔(dān)保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。
6.乙方應(yīng)配合甲方進行工程驗收,對甲方提出的合理建議和整改要求及時予以整改。
7.乙方負責(zé)施工期間的現(xiàn)場衛(wèi)生、垃圾清運等工作,并在工程完工后負責(zé)清理施工現(xiàn)場。
第四條價格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商一致,本工程的總價為人民幣______元整(大寫:______________________元整),支付方式如下:
1.甲方在本合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價的30%作為預(yù)付款。
2.乙方完成工程進度50%時,甲方支付合同總價的30%作為中期款。
3.乙方完成工程進度100%,甲方驗收合格后7個工作日內(nèi),支付合同總價的35%作為尾款。
4.剩余5%作為質(zhì)保金,在工程驗收合格滿一年后,若無質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付給乙方。
支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方賬戶信息詳見附件二。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,有效期為______個月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)進場施工,并按照附件三的工程施工進度計劃完成工程。
3.工程驗收合格后,乙方應(yīng)在驗收合格之日起______日內(nèi)提供工程質(zhì)量保證書。
4.雙方應(yīng)在合同履行過程中遵守約定的時間節(jié)點,如有特殊情況需延期的,應(yīng)提前書面通知對方。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任
1.甲方未按約定時間支付款項的,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。
2.甲方未按約定提供施工所需資料、場地等,導(dǎo)致工程延期或無法進行的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
3.甲方無正當理由擅自解除合同的,應(yīng)支付乙方合同總價20%的違約金。
二、乙方的違約責(zé)任
1.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程的,每逾期一日,應(yīng)支付合同總價0.5%的違約金。
2.乙方提供的裝修材料、家具等不符合國家質(zhì)量標準的,應(yīng)負責(zé)更換,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。
3.乙方未按約定提供工程質(zhì)量保證書或拒絕履行保修義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價10%的違約金。
4.乙方在施工過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,決定是否暫停履行或終止合同。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同延期履行或無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。
4.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月,雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同,合同解除后,雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的損失。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地所在的行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),如雙方部分敗訴,則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。
第九條其他條款
1.通知與送達:本合同項下的任何通知、文件、要求等,應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)H诉f送的,以簽收日為送達日;通過掛號信寄送的,以掛號信回執(zhí)日為送達日。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,方具法律效力。
3.終止條件:雙方在合同履行過程中,如一方明確表示不履行或事實上已停止履行本合同,另一方有權(quán)書面通知對方終止合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.合同解除:雙方同意,在符合本合同約定的情況下,可解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
2.附件為本合同不可分割的一
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