商業(yè)步行街裝修發(fā)包合同

商業(yè)步行街裝修發(fā)包合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋規(guī)則第三章工程范圍與內(nèi)容3.1工程概述3.2工程具體內(nèi)容3.3工程規(guī)模第四章工程進(jìn)度與時間表4.1工程啟動時間4.2工程完工時間4.3關(guān)鍵節(jié)點時間表第五章合同價格與支付方式5.1合同總價5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3支付方式與進(jìn)度第六章承包商責(zé)任與義務(wù)6.1工程質(zhì)量6.2工程安全6.3材料與設(shè)備6.4工程變更第七章發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)7.1施工場地準(zhǔn)備7.2施工許可與審批7.3現(xiàn)場協(xié)調(diào)與配合第八章違約責(zé)任8.1承包商違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他條款13.1保險13.2稅務(wù)13.3環(huán)境與健康第十四章附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)規(guī)范14.3工程量清單合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同效力第四條款合同解除第二章定義與解釋第一條款術(shù)語定義第二條款解釋規(guī)則第三章工程范圍與內(nèi)容第一條款工程概述第二條款工程具體內(nèi)容第三條款工程規(guī)模第四章工程進(jìn)度與時間表第一條款工程啟動時間第二條款工程完工時間第三條款關(guān)鍵節(jié)點時間表第五章合同價格與支付方式第一條款合同總價第二條款價格調(diào)整機(jī)制第三條款支付方式與進(jìn)度第六章承包商責(zé)任與義務(wù)第一條款工程質(zhì)量第二條款工程安全第三條款材料與設(shè)備第四條款工程變更第七章發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)第一條款施工場地準(zhǔn)備第二條款施工許可與審批第三條款現(xiàn)場協(xié)調(diào)與配合第八章違約責(zé)任第一條款承包商違約第二條款發(fā)包方違約第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款仲裁或訴訟第十章合同的變更與終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第十一章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十二章法律適用與爭議解決第一條款法律適用第二條款爭議解決第十三章其他條款第一條款保險第二條款稅務(wù)第三條款環(huán)境與健康第十四章附件第一條款工程圖紙第二條款技術(shù)規(guī)范第三條款工程量清單（合同方簽字部分）甲方（發(fā)包方）：___________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日乙方（承包商）：___________________________授權(quán)代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款第一條款甲方指定供應(yīng)商1.1甲方有權(quán)指定工程所需的材料、設(shè)備供應(yīng)商。1.2乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商名單進(jìn)行采購，并確保材料、設(shè)備的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附加條款二：質(zhì)量控制條款第二條款質(zhì)量檢查與驗收2.1甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行不定期的檢查和驗收，以確保工程質(zhì)量符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量檢查和驗收工作，提供必要的資料和便利。附加條款三：工期延誤責(zé)任第三條款工期延誤賠償3.1由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延誤一天，支付合同總價款的千分之五作為違約金。3.2由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償乙方的損失。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：技術(shù)變更條款第一條款技術(shù)變更程序4.1乙方如需對工程設(shè)計、施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提交變更申請，并詳細(xì)說明變更原因、內(nèi)容、影響及費用。4.2甲方應(yīng)在收到變更申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，逾期未回復(fù)視為同意變更。附加條款五：工程保險條款第二條款工程保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為工程購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、安裝工程一切險等。5.2乙方應(yīng)將保險單據(jù)提交甲方備案，并確保保險有效期至工程完工驗收合格之日。附加條款六：安全生產(chǎn)條款第三條款安全生產(chǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，制定并落實安全生產(chǎn)措施，確保工程安全。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)因安全生產(chǎn)管理不善導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務(wù)條款第一條款第三方中介服務(wù)7.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，可聘請第三方中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)、審計、監(jiān)理等服務(wù)。7.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費用由甲方和乙方按照約定分擔(dān)，具體費用及支付方式在合同中另行約定。附加條款八：爭議解決條款第二條款第三方調(diào)解8.1在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方同意可向第三方中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后十個工作日內(nèi)組織調(diào)解，并爭取在一個月內(nèi)達(dá)成調(diào)解協(xié)議。8.3如調(diào)解失敗，雙方同意按照合同約定的爭議解決方式處理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.工程量清單4.材料、設(shè)備供應(yīng)商名單5.保險單據(jù)6.安全生產(chǎn)措施方案7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.承包商違約：未按合同約定完成工程工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備不符合要求工期延誤2.發(fā)包方違約：未按約定時間支付合同款項未提供施工場地或提供不符合要求的場地未積極配合質(zhì)量檢查和驗收未同意合同約定的變更申請三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。2.工期延誤：工程實際完工時間超過合同約定的完工時間。3.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求或國家標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：指為本合同提供咨詢服務(wù)、審計、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程圖紙或技術(shù)規(guī)范有誤，導(dǎo)致施工困難或返工。解決辦法：及時與甲方溝通，由甲方提供正確的設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范，乙方據(jù)此施工。2.材料、設(shè)備供應(yīng)商無法按時供貨或供貨質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)提前與供應(yīng)商溝通，確保供貨時間和質(zhì)量；如供應(yīng)商嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)更換供應(yīng)商。3.工期緊張，無法按合同約定完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)合理分配人力資源，優(yōu)化施工方案，確保工程進(jìn)度；如遇不可抗力因素，及時與甲方溝通，協(xié)商延期。4.甲方對工程質(zhì)量有異議，拒絕驗收。解決辦法：乙方應(yīng)