投資公司陽臺(tái)改造合同

投資公司陽臺(tái)改造合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章改造項(xiàng)目概述2.1陽臺(tái)改造內(nèi)容2.2改造規(guī)模和范圍2.3改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三章投資公司義務(wù)3.1投資公司的權(quán)利和義務(wù)3.2投資公司的改造資金3.3投資公司的項(xiàng)目監(jiān)督第四章陽臺(tái)改造方義務(wù)4.1陽臺(tái)改造方的權(quán)利和義務(wù)4.2陽臺(tái)改造方的施工要求4.3陽臺(tái)改造方的工程進(jìn)度第五章施工安排5.1施工時(shí)間和進(jìn)度5.2施工人員和管理5.3施工材料和設(shè)備第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求6.2驗(yàn)收程序和時(shí)間6.3質(zhì)量問題的處理第七章合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)款7.2支付方式和時(shí)間7.3價(jià)款調(diào)整和結(jié)算第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約責(zé)任的免除第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序9.3法律適用和司法管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3變更和解除后的責(zé)任處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密義務(wù)和期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件12.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的解釋和修改第十四章附則14.1合同的簽署和生效14.2合同的保管和復(fù)制14.3合同的修訂歷史記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體甲方：投資公司乙方：陽臺(tái)改造方1.2合同目的本合同旨在明確投資公司與陽臺(tái)改造方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保陽臺(tái)改造工程按期完成，達(dá)到預(yù)期效果。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同及附件是雙方合作的基礎(chǔ)文件，對(duì)雙方具有法律約束力。第二章改造項(xiàng)目概述2.1陽臺(tái)改造內(nèi)容包括但不限于：陽臺(tái)結(jié)構(gòu)加固、防水處理、墻面翻新、地磚鋪設(shè)、欄桿更換等。2.2改造規(guī)模和范圍陽臺(tái)改造面積為平方米，改造范圍包括陽臺(tái)內(nèi)部及與室內(nèi)連接部分。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造，確保改造后的陽臺(tái)安全、實(shí)用、美觀。第三章投資公司義務(wù)3.1投資公司的權(quán)利和義務(wù)投資公司應(yīng)按照合同約定支付陽臺(tái)改造工程款項(xiàng)，并對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督。3.2投資公司的改造資金投資公司應(yīng)于合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付合同約定的首期款項(xiàng)，總額為元。3.3投資公司的項(xiàng)目監(jiān)督投資公司有權(quán)對(duì)陽臺(tái)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第四章陽臺(tái)改造方義務(wù)4.1陽臺(tái)改造方的權(quán)利和義務(wù)陽臺(tái)改造方應(yīng)按照合同約定完成陽臺(tái)改造工程，并對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2陽臺(tái)改造方的施工要求陽臺(tái)改造方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全、環(huán)保。4.3陽臺(tái)改造方的工程進(jìn)度陽臺(tái)改造方應(yīng)確保工程按時(shí)完成，如有延期，應(yīng)提前向投資公司書面說明原因。第五章施工安排5.1施工時(shí)間和進(jìn)度陽臺(tái)改造工程自合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)完成。5.2施工人員和管理陽臺(tái)改造方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)的施工人員，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全、質(zhì)量培訓(xùn)。5.3施工材料和設(shè)備陽臺(tái)改造方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備，并提供相關(guān)證明材料。第六章質(zhì)量控制與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求陽臺(tái)改造工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足投資公司需求。6.2驗(yàn)收程序和時(shí)間陽臺(tái)改造工程完成后，投資公司組織驗(yàn)收，雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3質(zhì)量問題的處理如出現(xiàn)質(zhì)量問題，陽臺(tái)改造方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)款陽臺(tái)改造工程總價(jià)款為元。7.2支付方式和時(shí)間投資公司按照工程進(jìn)度分階段支付合同款項(xiàng)。7.3價(jià)款調(diào)整和結(jié)算合同價(jià)款如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。工程完成后，雙方進(jìn)行結(jié)算。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和程序訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄，按照人民法院規(guī)定的程序進(jìn)行。9.3法律適用和司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.3變更和解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，未履行部分的義務(wù)不再履行，已履行部分不因此而失效。第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起日內(nèi)。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止和解除條件合同終止或解除的條件和程序按照本合同第十章的約定執(zhí)行。12.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止或解除后，未履行部分的義務(wù)不再履行，已履行部分不因此而失效。第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋和修改本合同的解釋和修改應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十四章附則14.1合同的簽署和生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的保管和復(fù)制雙方均有權(quán)保管和復(fù)制本合同及其附件。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方共同保存。甲方（投資公司）簽字：乙方（陽臺(tái)改造方）簽字：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定陽臺(tái)改造所使用的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行采購。如乙方未按照甲方要求采購，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)陽臺(tái)改造工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照約定的工期完成工程。如乙方未按照約定工期完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體違約金數(shù)額按照雙方另行約定的比例計(jì)算。3.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，甲方有權(quán)組織驗(yàn)收，并按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如乙方未達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方變更工程的權(quán)利甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)自身需求變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等。如因此產(chǎn)生額外的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方按照變更后的工程內(nèi)容和費(fèi)用進(jìn)行施工。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)保證陽臺(tái)改造工程的質(zhì)量和安全，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。2.乙方負(fù)責(zé)工程安全乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，如乙方未按照約定時(shí)間提交報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方保護(hù)甲方利益乙方在施工過程中應(yīng)保護(hù)甲方的利益，如乙方未按照約定施工，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，如雙方對(duì)收費(fèi)有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等予以保密，如因第三方中介的原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤叮谌街薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的退出如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出。第三方中介退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陽臺(tái)改造設(shè)計(jì)方案2.陽臺(tái)改造施工圖紙3.材料采購清單4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.安全防護(hù)措施方案8.違約金計(jì)算公式9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告，視為違約。4.乙方未保護(hù)甲方利益，導(dǎo)致甲方損失，視為違約。5.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。6.第三方中介泄露合同保密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.保密信息：指合同履行過程中雙方未公開的商務(wù)、技術(shù)等機(jī)密信息。4.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按要求整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方不整改，甲方可要求乙方支付違約金