建筑工程項(xiàng)目合同范本

建筑工程項(xiàng)目合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)，郵編：YYYYYY

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家擁有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)作能力；乙方作為一家專業(yè)的建筑工程公司，擁有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)力量和良好的信譽(yù)。雙方在相互尊重、平等互利的基礎(chǔ)上，為共同完成一項(xiàng)優(yōu)質(zhì)、高效的建筑工程項(xiàng)目，達(dá)成如下合作意向：

甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的一處建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）委托給乙方施工。本項(xiàng)目包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等建筑物及配套設(shè)施，占地面積約XX平方米，總建筑面積約XX平方米。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款和條件完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解和評(píng)估了對(duì)方的企業(yè)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)實(shí)力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等方面，確認(rèn)具備履行本合同的能力。為確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本建筑工程項(xiàng)目合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等建筑物的土建工程、安裝工程、裝飾工程以及配套設(shè)施的建設(shè)，同時(shí)包括項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作。

第二條定義

1.建筑工程項(xiàng)目：指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX區(qū)的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)等建筑物及配套設(shè)施。

2.施工范圍：指甲方根據(jù)本項(xiàng)目需求，明確乙方應(yīng)承擔(dān)的施工任務(wù)及工作內(nèi)容。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成本項(xiàng)目施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（3）在合同履行過(guò)程中，如乙方未按約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方予以改正，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目的施工圖紙、技術(shù)資料、施工要求等相關(guān)文件，并確保文件的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)。

（2）在甲方提供完整、準(zhǔn)確的技術(shù)資料和施工圖紙的前提下，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料和施工要求進(jìn)行施工，如遇問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。

（3）乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保工作，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，向甲方提交合格的工程成果，并配合甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本項(xiàng)目的工程總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體工程造價(jià)依據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單以及市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成工程進(jìn)度的80%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%。

（4）工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成本項(xiàng)目的施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）預(yù)付款支付后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)完成施工前準(zhǔn)備。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程進(jìn)度的50%。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程進(jìn)度的80%。

（4）工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額千分之五的違約金。

（2）如甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%。

（2）如乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的賠償責(zé)任。

（3）如乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致整個(gè)項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款10%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減輕損失。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后無(wú)法繼續(xù)履行合同，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同所造成的實(shí)際損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議產(chǎn)生，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的附件。附件經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢各自義務(wù)后，本合同自然終止。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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