房屋解約合同范本

房屋解約合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______，移動電話號碼：______

合同簡介：

鑒于甲方為______省______市______區(qū)______路______號房屋的合法擁有者，擁有該房屋的出售/出租權(quán)；乙方為一家依法成立、具備專業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

鑒于甲乙雙方同意在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方愿意委托乙方代理銷售/出租其擁有的房屋，并授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)全權(quán)處理與房屋銷售/出租相關(guān)的事宜。

2.乙方愿意接受甲方的委托，利用其專業(yè)知識和市場資源，為甲方尋找合適的買方/承租方，并促成房屋銷售/出租合同的簽訂。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)信用地履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房屋銷售/出租過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和履行期限等事項(xiàng)，確保合同的順利履行。以下各條款均與本合同密切相關(guān)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并嚴(yán)格遵守。

三、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時終止。

四、合同的簽訂、變更和解除

1.本合同的簽訂、變更和解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.合同的變更或解除，不影響雙方在變更或解除之前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

五、合同的附件

本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.甲方提供的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件。

3.雙方簽訂的房屋銷售/出租合同。

4.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其房屋銷售/出租事宜，乙方通過其專業(yè)服務(wù)為甲方尋找并促成買方/承租方的選擇，以實(shí)現(xiàn)房屋的順利銷售/出租。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方提供的房屋進(jìn)行市場調(diào)研、定價建議、推廣宣傳及客戶接待。

2.乙方負(fù)責(zé)潛在買方/承租方參觀房屋，協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行談判，并最終促成合同的簽訂。

3.乙方應(yīng)確保在代理期間內(nèi)，按照甲方的要求和房屋實(shí)際情況，合法合規(guī)地開展中介服務(wù)活動。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2."代理期限"：指甲方授權(quán)乙方代理銷售/出租房屋的期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。

3."中介服務(wù)費(fèi)"：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

(1)有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。

(2)有權(quán)監(jiān)督乙方代理活動的合法性、合規(guī)性。

(3)有權(quán)在合同約定的條件下收取房屋銷售款/租金。

2.義務(wù)：

(1)應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等合法證件。

(2)應(yīng)確保房屋不存在任何法律糾紛，并如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況。

(3)應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

(1)有權(quán)要求甲方提供必要的證件和資料，以便開展中介服務(wù)。

(2)有權(quán)根據(jù)市場情況對房屋進(jìn)行合理定價，并提出銷售/出租策略。

(3)有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

(1)應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

(2)應(yīng)積極尋找潛在買方/承租方，并及時向甲方反饋市場信息和客戶需求。

(3)應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)完成房屋的銷售/出租任務(wù)。

(4)應(yīng)對甲方的個人信息和房屋資料保密，不得泄露給第三方。

第四條價格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方同意按房屋銷售總價/租金總額的______%支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)在合同約定的房屋銷售/出租合同簽訂之日起______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋銷售/出租合同生效且收到房款/租金后______日內(nèi)，完成中介服務(wù)費(fèi)的支付。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成房屋的銷售/出租任務(wù)，并確保在代理期限屆滿前與買方/承租方簽訂房屋銷售/出租合同。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成中介服務(wù)費(fèi)的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

3.甲方提供虛假房屋資料或隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成房屋銷售/出租任務(wù)，或在代理期限內(nèi)未能與買方/承租方簽訂房屋銷售/出租合同的，乙方不得收取中介服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方在開展中介服務(wù)過程中，因違法違規(guī)行為導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

3.乙方泄露甲方的個人信息和房屋資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方在代理期限內(nèi)擅自解除合同或違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等），導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，受影響方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決未能解決爭議，雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出，寄出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致并采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

(1)雙方協(xié)商一致解除合同。

(2)不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

(3)對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

(1)甲方提供的房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等文件。

(2)乙方提供的房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證明、授權(quán)委托書等文件。

(3)雙方簽訂的房屋銷售/出租合同。