寫字樓免租合同范本

寫字樓免租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的寫字樓物業(yè)資源；乙方是一家致力于科技創(chuàng)新、擁有良好信譽(yù)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬的寫字樓作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下免租合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為出租方，擁有合法、完整的寫字樓物業(yè)所有權(quán)，具備出租資格。

2.乙方作為承租方，具備良好的信譽(yù)和支付能力，有租賃寫字樓的誠意和需求。

3.雙方同意按照本合同約定的條件，甲方將寫字樓出租給乙方使用，乙方享有免租期內(nèi)的使用權(quán)。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在寫字樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，確保合同的履行。

2.本合同的簽訂，是基于雙方真實(shí)、合法的需求，符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。

3.本合同的簽訂，旨在促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合同效力及期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

四、免租期限

1.本合同約定的免租期為______個月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.免租期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng)，詳見本合同后續(xù)條款。

雙方在此確認(rèn)，已充分了解并同意本合同的所有條款，簽訂本合同后，將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所屬的寫字樓出租給乙方，乙方在免租期內(nèi)免費(fèi)使用該寫字樓作為辦公場所。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合約定條件的寫字樓，確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

2.乙方在免租期內(nèi)享有甲方提供的寫字樓使用權(quán)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

第二條定義

1.寫字樓：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于______市______區(qū)______路______號的辦公物業(yè)。

2.免租期：指甲方給予乙方的免租金使用期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的寫字樓使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用寫字樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同期滿或提前解除合同時，要求乙方搬離寫字樓。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保寫字樓具備合法出租資格，并對寫字樓的產(chǎn)權(quán)、消防、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)寫字樓的基本設(shè)施維護(hù)和物業(yè)管理。

（3）甲方應(yīng)在免租期滿后，按時向乙方提供租金支付通知。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在免租期內(nèi)免費(fèi)使用甲方提供的寫字樓。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供寫字樓的基本設(shè)施和維護(hù)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用寫字樓，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

（2）乙方應(yīng)合理使用寫字樓，確保設(shè)施完好，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）乙方應(yīng)在免租期滿后，按時足額支付租金。

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將寫字樓恢復(fù)原狀，并搬離現(xiàn)場。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同約定的寫字樓租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），面積為______平方米。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

3.支付時間：免租期滿后，乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收逾期付款的違約金。

第五條履行期限

1.本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.免租期自合同生效之日起計(jì)算，為期______個月。

3.乙方應(yīng)在免租期滿后開始支付租金，直至合同期滿或提前解除合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供寫字樓或提供不符合合同約定的寫字樓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方減免租金或支付違約金。

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金。

2.乙方擅自改變寫字樓用途或轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時間搬離寫字樓的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的占用費(fèi)。

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金。

5.雙方在合同履行過程中，如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除。

3.雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件造成的損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過______個月，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系人。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包