租賃合同范本2015

租賃合同范本20151.甲方（出租方）：

名稱：________有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法擁有并有權(quán)出租坐落于_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物”）的公司，乙方為一家有租賃該物業(yè)需求的公司；雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)，面積為_______平方米。

1.2甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)。

二、租賃用途

2.1乙方租賃該物業(yè)用于_______（具體用途），乙方租賃物業(yè)的用途不得違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)該物業(yè)的規(guī)劃用途。

2.2乙方在租賃期間如需改變租賃物的用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除本合同。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。

（2）租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月的租金。

（3）首期租金在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金在支付日之前支付。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，防止損壞。

（3）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

本合同附件包括：

1.租賃物平面圖

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

簽署：

甲方（蓋章）：_________有限公司

乙方（蓋章）：_________有限公司

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供位于_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)的物業(yè)，供乙方進(jìn)行_______（具體用途）的使用。合同的具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.租賃物：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于_______省/市/區(qū)_______路_______號(hào)的物業(yè)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費(fèi)用。

4.正常經(jīng)營(yíng)：指乙方按照本合同約定用途在租賃物內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物符合約定用途，并對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)。

（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方糾正違約行為，并有權(quán)解除合同。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物的所有權(quán)，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或出租給第三方。

（5）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)租賃物的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物的整潔和設(shè)施完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃物恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的租金價(jià)格為每年人民幣_(tái)______元整（大寫：_________________________元整）。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

2.乙方應(yīng)每_______個(gè)月支付一次租金，每次支付_______個(gè)月的租金。

3.首期租金在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，以后每期租金在支付日之前支付。

4.乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)完成租賃物的入住手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同到期日前_______個(gè)月，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如乙方未提出續(xù)租要求，視為放棄續(xù)租權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。

（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）乙方未按約定將租賃物恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及賠償損失。

雙方在履行合同過程中如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約方需向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還需承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。具體違約金和賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，未能履行或延遲履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，不視為違約，相應(yīng)的責(zé)任予以免除。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，并在發(fā)送后視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，且未能及時(shí)糾正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）租