抵押房產(chǎn)合同范本

抵押房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權(quán)證書，且甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方借款人民幣_(tái)_____元（以下簡(jiǎn)稱“借款”），借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算；

鑒于甲乙雙方同意依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本抵押房產(chǎn)合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方承諾與保證

1.1甲方保證其對(duì)抵押房產(chǎn)擁有完全、合法的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押、租賃等影響乙方權(quán)益的情形。

1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

1.3甲方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或以其他方式處分。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在甲方履行本合同約定的前提下，按照約定的時(shí)間和金額向甲方發(fā)放借款。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，將借款劃入甲方指定的賬戶。

2.3乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.4乙方在借款期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完好。

三、抵押房產(chǎn)的價(jià)值及抵押率

3.1雙方確認(rèn)，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。

3.2雙方同意，借款的抵押率為______%，即乙方發(fā)放的借款金額不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的______%。

四、借款發(fā)放及還款

4.1乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方發(fā)放借款。

4.2甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃向乙方還款：

第一年：人民幣_(tái)_____元；

第二年：人民幣_(tái)_____元；

第三年：人民幣_(tái)_____元；

……

最后一期：人民幣_(tái)_____元。

4.3甲方提前還款的，乙方不得拒絕。提前還款的部分，甲方有權(quán)按照實(shí)際借款天數(shù)和借款金額計(jì)算利息，乙方應(yīng)予以退還。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息率。

5.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照本合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施，減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.3本合同的修改、補(bǔ)充、終止，均應(yīng)以書面形式作出。

九、附則

9.1本合同項(xiàng)下的借款、罰息、遲延履行金等金額，均以人民幣計(jì)算。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。

9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，不得擅自變更。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容為本抵押房產(chǎn)合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分。以下章節(jié)將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。敬請(qǐng)關(guān)注。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，乙方依據(jù)本合同的約定向甲方發(fā)放借款。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，乙方在抵押房產(chǎn)的擔(dān)保范圍內(nèi)向甲方發(fā)放借款，并約定借款的金額、期限、還款方式等事項(xiàng)。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請(qǐng)的貸款，金額為人民幣_(tái)_____元。

3.抵押率：指甲方提供的抵押房產(chǎn)價(jià)值與乙方發(fā)放借款金額的比率。

4.逾期罰息：指甲方未按約定還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付的違約金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）在乙方履行本合同約定的前提下，甲方有權(quán)獲得乙方的借款。

（2）甲方有權(quán)在合同約定的還款期限內(nèi)，提前還款或部分還款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額向乙方還款。

（3）甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在借款期限內(nèi)，不發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議、查封、扣押等影響乙方權(quán)益的情形。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）在甲方履行本合同約定的前提下，乙方有權(quán)按照約定向甲方發(fā)放借款。

（2）甲方未按約定還款時(shí)，乙方有權(quán)收取逾期罰息。

（3）甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方發(fā)放借款。

（2）乙方應(yīng)在甲方提前還款或部分還款時(shí)，予以配合，并退還相應(yīng)的利息。

（3）借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自處分。

（4）乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方發(fā)放借款：

1.乙方在本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

3.乙方在發(fā)放借款時(shí)，有權(quán)扣除與借款相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、利息等費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方還款。

3.甲方提前還款的，乙方應(yīng)予以配合，并退還相應(yīng)的利息。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，如涉及抵押登記、解除抵押登記等手續(xù)，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付逾期罰息，罰息的計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息率。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

3.甲方因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金，遲延履行金金額為借款金額的______%。

2.乙方在借款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

3.乙方因其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂后，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取合理措施，減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，可免除相應(yīng)的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為，包括但不限于擅自處分抵押房產(chǎn)、停止還款等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，雙方應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并采用掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式，發(fā)送至對(duì)方指定的地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動(dòng)終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）本合同約定的履行期限屆滿；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過(guò)程中，獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜