抵押房產(chǎn)合同范本

抵押房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)具備合法的產(chǎn)權證書，且甲方愿意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為債務擔保；

鑒于乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向甲方借款人民幣______元（以下簡稱“借款”），借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算；

鑒于甲乙雙方同意依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本抵押房產(chǎn)合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

為保證甲乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、甲方承諾與保證

1.1甲方保證其對抵押房產(chǎn)擁有完全、合法的處分權，且該房產(chǎn)不存在任何權屬爭議、查封、扣押、租賃等影響乙方權益的情形。

1.2甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權證書及其他相關文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

1.3甲方在借款期限內，未經(jīng)乙方書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉讓、贈與、出租、再抵押或以其他方式處分。

二、乙方權利與義務

2.1乙方有權在甲方履行本合同約定的前提下，按照約定的時間和金額向甲方發(fā)放借款。

2.2乙方應按照甲方的指示，將借款劃入甲方指定的賬戶。

2.3乙方在甲方履行還款義務后，應協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.4乙方在借款期限內，有權對抵押房產(chǎn)進行監(jiān)管，確保其安全、完好。

三、抵押房產(chǎn)的價值及抵押率

3.1雙方確認，抵押房產(chǎn)的價值為人民幣______元。

3.2雙方同意，借款的抵押率為______%，即乙方發(fā)放的借款金額不超過抵押房產(chǎn)價值的______%。

四、借款發(fā)放及還款

4.1乙方在本合同簽訂后______個工作日內，向甲方發(fā)放借款。

4.2甲方應按照以下還款計劃向乙方還款：

第一年：人民幣______元；

第二年：人民幣______元；

第三年：人民幣______元；

……

最后一期：人民幣______元。

4.3甲方提前還款的，乙方不得拒絕。提前還款的部分，甲方有權按照實際借款天數(shù)和借款金額計算利息，乙方應予以退還。

五、違約責任

5.1甲方未按照本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期罰息，罰息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息率。

5.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按照本合同約定發(fā)放借款的，應向甲方支付遲延履行金。

六、不可抗力

6.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。

6.2雙方應積極協(xié)商，采取合理措施，減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

七、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.3本合同的修改、補充、終止，均應以書面形式作出。

九、附則

9.1本合同項下的借款、罰息、遲延履行金等金額，均以人民幣計算。

9.2本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。

9.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照約定履行各自的權利、義務，不得擅自變更。

特此說明，以上內容為本抵押房產(chǎn)合同范本的當事人信息和合同簡介部分。以下章節(jié)將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。敬請關注。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，乙方依據(jù)本合同的約定向甲方發(fā)放借款。具體內容包括：甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)設定為借款的擔保，乙方在抵押房產(chǎn)的擔保范圍內向甲方發(fā)放借款，并約定借款的金額、期限、還款方式等事項。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2.借款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方申請的貸款，金額為人民幣______元。

3.抵押率：指甲方提供的抵押房產(chǎn)價值與乙方發(fā)放借款金額的比率。

4.逾期罰息：指甲方未按約定還款時，應向乙方支付的違約金。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）在乙方履行本合同約定的前提下，甲方有權獲得乙方的借款。

（2）甲方有權在合同約定的還款期限內，提前還款或部分還款。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定，將抵押房產(chǎn)設定為借款的擔保，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。

（2）甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額向乙方還款。

（3）甲方應確保抵押房產(chǎn)在借款期限內，不發(fā)生權屬爭議、查封、扣押等影響乙方權益的情形。

（4）甲方應承擔因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、保險費等相關費用。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）在甲方履行本合同約定的前提下，乙方有權按照約定向甲方發(fā)放借款。

（2）甲方未按約定還款時，乙方有權收取逾期罰息。

（3）甲方違約時，乙方有權要求甲方支付違約金。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定的時間和金額，向甲方發(fā)放借款。

（2）乙方應在甲方提前還款或部分還款時，予以配合，并退還相應的利息。

（3）借款期限內，乙方應保證抵押房產(chǎn)的安全、完好，不得擅自處分。

（4）乙方在甲方履行還款義務后，應及時協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

第四條價格與支付條件

本合同項下的借款金額為人民幣______元。乙方應按照以下支付條件向甲方發(fā)放借款：

1.乙方在本合同簽訂后______個工作日內，將借款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。

2.甲方指定賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號：_______

開戶行：_______

3.乙方在發(fā)放借款時，有權扣除與借款相關的手續(xù)費、利息等費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應在借款期限內，按照約定的還款計劃向乙方還款。

3.甲方提前還款的，乙方應予以配合，并退還相應的利息。

4.雙方在合同履行過程中，如涉及抵押登記、解除抵押登記等手續(xù)，應在規(guī)定的時間內完成。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按照本合同約定履行還款義務的，應向乙方支付逾期罰息，罰息的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×罰息率。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，應向乙方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

3.甲方因其他原因導致合同無法履行，應承擔乙方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按照本合同約定發(fā)放借款的，應向甲方支付遲延履行金，遲延履行金金額為借款金額的______%。

2.乙方在借款期限內，未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押房產(chǎn)的，應向甲方支付違約金，違約金金額為借款金額的______%。

3.乙方因其他原因導致合同無法履行，應承擔甲方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償損失。雙方應遵守誠實信用原則，共同維護雙方的合法權益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應積極協(xié)商，采取合理措施，減輕不可抗力事件對雙方造成的影響。

3.受不可抗力事件影響的一方，在履行合同受到影響的時間內，可免除相應的責任。但受影響方應在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于擅自處分抵押房產(chǎn)、停止還款等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，雙方應以書面形式送達對方，并采用掛號信、特快專遞、電子郵件等方式，發(fā)送至對方指定的地址和郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的權利和義務；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）本合同約定的履行期限屆滿；

（4）因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商同意終止合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜