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文檔簡介
裝修合同補(bǔ)充協(xié)議合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求,甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY裝飾設(shè)計工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求,乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目,并擬對該項目進(jìn)行裝修;乙方作為一家具有豐富裝修設(shè)計及施工經(jīng)驗的企業(yè),具備為甲方提供專業(yè)裝修服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方進(jìn)行裝修事宜,達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議,以共同遵守。
一、背景及前提條件
1.甲方已取得房地產(chǎn)項目的合法所有權(quán),有權(quán)對該項目進(jìn)行裝修,并保證該項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。
2.乙方具備合法的經(jīng)營資格,擁有專業(yè)的裝修設(shè)計及施工團(tuán)隊,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的能力。
3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,達(dá)成本次合作。
二、合作事項
1.甲方委托乙方對XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項目進(jìn)行裝修,包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等。
2.乙方按照甲方的要求,在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修工程,并保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
3.雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的價格與支付條件進(jìn)行合作。
三、合同關(guān)聯(lián)性
本補(bǔ)充協(xié)議是甲乙雙方就裝修事宜達(dá)成合作的依據(jù),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定。本補(bǔ)充協(xié)議與后續(xù)簽訂的正式裝修合同具有同等法律效力,如有沖突,以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
四、合同生效
本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房地產(chǎn)項目進(jìn)行專業(yè)裝修,以提升該項目的外觀及實用性。具體內(nèi)容包括:裝修設(shè)計、裝修材料采購、裝修施工、工程監(jiān)理以及相關(guān)售后服務(wù)。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的處理,水電線路的改造,家具、裝飾品的安裝等。
第二條定義
1."裝修工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的房地產(chǎn)項目裝修全過程,包括設(shè)計、施工、材料采購等。
2."裝修質(zhì)量"指甲方委托乙方進(jìn)行的裝修工程符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),滿足甲方要求的質(zhì)量。
3."履行期限"指甲方與乙方約定的裝修工程完成時間。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。
(2)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、履行期限完成裝修工程。
(3)甲方有權(quán)在工程驗收合格后,要求乙方提供完整的裝修工程資料和售后服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)資料,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。
(2)甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中所需的材料、設(shè)備及時到位。
(3)甲方應(yīng)按約定支付裝修費用。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對甲方提供的裝修需求進(jìn)行合理的設(shè)計和施工方案調(diào)整。
(2)乙方有權(quán)要求甲方按照約定的付款方式和期限支付裝修費用。
(3)乙方有權(quán)在工程驗收合格后,要求甲方支付剩余裝修款項。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照甲方的要求,提供專業(yè)、合理的裝修設(shè)計方案,并確保施工質(zhì)量。
(2)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修工程,并確保工程安全、環(huán)保。
(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修工程期間的現(xiàn)場管理和垃圾清運(yùn),確保施工現(xiàn)場整潔。
(4)乙方應(yīng)在工程驗收合格后,向甲方提供裝修工程保修服務(wù),并按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)履行保修義務(wù)。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方經(jīng)協(xié)商,確定裝修工程的總價格為人民幣XX元整(大寫:XX元整)。該價格包括設(shè)計費、材料費、施工費、管理費、稅費等與裝修工程相關(guān)的全部費用。
2.支付方式:甲方采用以下支付方式向乙方支付裝修費用:
a.預(yù)付款:合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方支付裝修總價的30%作為預(yù)付款。
b.中期付款:裝修工程進(jìn)度過半,甲方支付裝修總價的40%作為中期付款。
c.竣工付款:工程驗收合格后,甲方支付裝修總價的20%。
d.質(zhì)保金:工程驗收合格后,甲方保留裝修總價的10%作為質(zhì)保金,待質(zhì)保期滿后支付。
3.支付時間:甲乙雙方按照上述支付方式約定的比例和時間進(jìn)行支付。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自簽訂之日起至裝修工程質(zhì)保期滿止。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.設(shè)計完成時間:合同簽訂后15個工作日內(nèi),乙方完成裝修設(shè)計方案。
b.施工開始時間:設(shè)計方案經(jīng)甲方確認(rèn)后7個工作日內(nèi),乙方開始施工。
c.工期:裝修工程總工期為XX天,自施工開始之日起計算。
d.驗收時間:裝修工程完成后7個工作日內(nèi),雙方進(jìn)行工程驗收。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.甲方未按約定時間支付裝修費用,每逾期一天,應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。
b.甲方未按約定提供施工所需資料、場地、設(shè)備等,導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。
c.甲方無正當(dāng)理由單方面解除合同,應(yīng)支付乙方合同總價30%的違約金。
2.乙方違約:
a.乙方未按約定時間完成裝修工程,每逾期一天,應(yīng)支付逾期部分工程款0.1%的違約金。
b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
c.乙方未履行保修義務(wù),導(dǎo)致甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
d.乙方無正當(dāng)理由單方面解除合同,應(yīng)支付甲方合同總價30%的違約金。
雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù),如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除:由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù),受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間,受影響方的合同履行義務(wù)將予以中止,且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的合理費用,按照仲裁裁決書確定的比例分擔(dān)。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
6.如一方未履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信,應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)H诉f送的方式視為有效送達(dá)。
2.合同變更:本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更,均須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn),否則無效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.對方嚴(yán)重違反本合同條款,且在接到違約通知后30日內(nèi)未予以改正;
b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,且雙方無法就合同變更達(dá)成一致;
c.雙方協(xié)商一致決定終止本合同。
4.終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理尚未完成的工程及相關(guān)事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計方案、工程預(yù)算表、施工進(jìn)度計劃等,均為合同的重要組成部分。
2.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)
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