2024新版商品房購(gòu)買合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方位于__________的房屋一套，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（3）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（4）房屋規(guī)劃用途：__________（1）符合國(guó)家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)；（2）符合城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)要求；（3）具備合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為定金，在本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為首付款，在____年__月__日前支付給甲方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方同意按照甲乙雙方約定的還款方式在____年__月__日前支付給甲方。第三條房屋交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款。付款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。4.3甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期辦理違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期辦理天數(shù)×每日違約金金額（元）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，買受人應(yīng)具備購(gòu)房資格。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息和資質(zhì)證明。2.房屋面積、坐落、結(jié)構(gòu)等基本情況應(yīng)與實(shí)際一致。解決辦法：雙方共同驗(yàn)收房屋，如有不符，按照相關(guān)法律法規(guī)要求辦理。3.房款支付及交付時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)置明確的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)登記辦理應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，如有逾期，甲方支付違約金。5.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：建立溝通渠道，及時(shí)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.注意合同條款的完整性和法律效力。解決辦法：審查合同內(nèi)容，確保符合法律法規(guī)要求，必要時(shí)咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和產(chǎn)權(quán)登記等行為的法律。3.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于出售的住宅建筑。4.購(gòu)房資格：指符合國(guó)家及相關(guān)地方政策規(guī)定的購(gòu)買商品房的資格。5.定金：為確保合同履行，買受人向出賣人支付的一定金額的錢款。6.首付款：買受人首次支付的房款，通常為合同總價(jià)的一定比例。7.產(chǎn)權(quán)登記：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過(guò)程中的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建商品房的買賣交易。2.存量房的買賣交易。3.房屋預(yù)售時(shí)的買賣合同。4.房屋買賣雙方為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。5.涉及房屋貸款的買賣合同。6.房屋買賣合同的解除、終止或變更。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件及程序。2.房屋質(zhì)量保修條款。3.房屋裝修及設(shè)施配備要求。4.物業(yè)服務(wù)及管理費(fèi)用承擔(dān)。5.戶口遷移及相關(guān)事項(xiàng)。6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證