2024步行街商鋪租賃協(xié)議書 合同 律師事務(wù)所專用

?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于步行街的商鋪物業(yè)，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意租賃甲方的商鋪物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1本協(xié)議租賃的商鋪位于________________（具體位置），建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃的商鋪僅限于經(jīng)營________________（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪物業(yè)的安全及正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。6.2不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：____________________注意事項：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的全部內(nèi)容，確保了解合同的各項條款和約定。解決辦法：如有疑問或需要解釋的條款，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢?，由雙方共同協(xié)商解決。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限的起止時間，并確保租賃期滿后有明確的續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租條款，雙方可就續(xù)租事項提前進(jìn)行協(xié)商。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付時間和支付方式。解決辦法：在合同中約定租金金額、支付時間和支付方式，確保雙方履行合同義務(wù)。4.維修及保養(yǎng)責(zé)任：明確甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，以保障商鋪的正常使用。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修及保養(yǎng)責(zé)任，確保雙方履行合同義務(wù)。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任條款，包括違約金的計算方式等。6.不可抗力：明確雙方在遇到不可抗力事件時的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中約定不可抗力條款，包括不可抗力事件的定義和處理方式。7.爭議解決：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決方式，以避免不必要的法律糾紛。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有商鋪物業(yè)并將其出租給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方商鋪物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪物業(yè)的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的費用，用于使用商鋪物業(yè)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.維修及保養(yǎng)：指甲方和乙方對商鋪物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的行為。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.步行街商鋪租賃：適用于步行街商鋪的出租方和承租方之間簽訂的租賃協(xié)議。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于各類商業(yè)物業(yè)的出租方和承租方之間簽訂的租賃協(xié)議。3.店鋪租賃：適用于各類店鋪的出租方和承租方之間簽訂的租賃協(xié)議。補充條款：1.寵物管理：雙方可約定關(guān)于寵物飼養(yǎng)的管理規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理等。2.廣告宣傳：雙方可約定關(guān)于廣告宣傳的相關(guān)事項，包括廣告位的使用、費用等。3.營業(yè)時間：雙方可約定乙方的營業(yè)時間，以及對于營業(yè)時間外的使用行為的規(guī)定。4.安全管理：雙方可約定關(guān)于商鋪物業(yè)的安全管理事項，包括消防安全、人員管理等。5.變更條款：雙方可約定在合同履行過程中，如發(fā)生租賃物業(yè)或經(jīng)營范圍變更時的處理方式。附件列表：1.商鋪物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪物業(yè)