2024房屋的出租合同模板(示范合同)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力或政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括姓名、聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，并在合同中準(zhǔn)確填寫。2.注意事項(xiàng)：租金支付時(shí)間和金額應(yīng)明確約定，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付的具體時(shí)間和金額，以及支付方式。3.注意事項(xiàng)：房屋維修責(zé)任應(yīng)明確劃分，以免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和處理方式。4.注意事項(xiàng)：合同解除和變更的條件和程序應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出合同解除和變更的條件、通知期限以及雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以便在違約時(shí)能夠依據(jù)合同條款進(jìn)行處理。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方為使用和占用出租房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。9.示范合同：指作為典型范本供雙方參考和簽訂的合同，具有一定的法律效力。適用應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋維修責(zé)任和違約責(zé)任的情況。5.雙方需要明確租金調(diào)整機(jī)制和租賃期滿后的處理方式。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細(xì)列出乙方使用房屋時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、禁止飼養(yǎng)寵物等。2.房屋交付和歸還：明確雙方在合同開始和結(jié)束時(shí)的房屋交付和歸還程序，包括房屋狀態(tài)的檢查和確認(rèn)。3.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)說(shuō)明房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任分配，以及維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.租金調(diào)整機(jī)制：如果合同中包含租金調(diào)整的條款，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的條件和方式。5.提前解除合同：如果合同允許提前解除，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除合同的條件、通知期限和相應(yīng)的違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如果合同中包含爭(zhēng)議解決的條款，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解決的程序和方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋照片或視頻資