2024商業(yè)租房合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方違反合同約定，提前解除合同或擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分的租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合確認(rèn)雙方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。2.明確房屋狀況：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.遵守法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.合同的變更和解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序和條件。5.違約責(zé)任：了解違約行為的法律后果，確保在發(fā)生違約時(shí)能夠采取合適的措施維護(hù)自身權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。具體解決辦法：1.雙方在簽訂合可尋求專業(yè)律師的協(xié)助，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同中明確約定違約行為的處理方式，如違約金、賠償金額等。4.了解相關(guān)法律法規(guī)，掌握自己的權(quán)益，確保在發(fā)生違約或爭(zhēng)議時(shí)能夠采取合適的措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律法規(guī)：指國(guó)家立法機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。在本合同中，主要包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等商業(yè)用戶租賃辦公、營(yíng)業(yè)、倉儲(chǔ)等用途的房屋。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋，用于居住。3.短期租賃：適用于短期租賃需求的場(chǎng)合，如旅游住宿、臨時(shí)過渡等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于長(zhǎng)期租賃需求的場(chǎng)合，如企業(yè)長(zhǎng)期租賃辦公場(chǎng)所等。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確租賃房屋是否允許飼養(yǎng)寵物，及相關(guān)規(guī)定。2.裝修條款：如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)明確雙方的責(zé)任、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。3.維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定租賃期間房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在租賃期間對(duì)房屋及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任。5.變更條款：允許在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.提前解除合同：允許在合同期內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前解除合同的條件及處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。3.租