2024官方房屋贈(zèng)與合同范本(官方版)

?合同編號(hào)：__________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房屋贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈(zèng)與房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________1.4甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方同意接受甲方的贈(zèng)與，并在贈(zèng)與完成后承擔(dān)房屋的一切權(quán)利和義務(wù)。2.2乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)給甲方。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1乙方應(yīng)在贈(zèng)與完成后，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同贈(zèng)與房屋市場價(jià)值的10%。5.2若甲方在贈(zèng)與過程中存在故意隱瞞房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備贈(zèng)與房屋的資格，例如，甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律問題。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料，以確保甲方對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方澄清并提供相應(yīng)的法律文件。2.合同中應(yīng)明確贈(zèng)與房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的相關(guān)信息，并確保信息的準(zhǔn)確無誤。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并更新合同內(nèi)容。3.注意合同中關(guān)于贈(zèng)與房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定，如交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商解決。4.了解并明確合同中的違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同相關(guān)條款，了解違約責(zé)任的具體內(nèi)容。如在履行過程中發(fā)生糾紛，嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與方（甲方）：指愿意將其名下的房屋贈(zèng)與他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)方（乙方）：指接受甲方贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件資格的法院。應(yīng)用場合：1.房屋贈(zèng)與：當(dāng)房屋所有權(quán)人（甲方）愿意將其名下的房屋贈(zèng)與給其他人（乙方）時(shí)，雙方可以簽訂本合同。2.家庭遺產(chǎn)分配：在遺囑或家庭協(xié)議中規(guī)定將房屋贈(zèng)與特定家庭成員的情況下，可使用本合同作為法律文件。3.慈善捐贈(zèng)：當(dāng)房屋所有權(quán)人希望通過贈(zèng)與房屋的方式進(jìn)行慈善捐贈(zèng)時(shí)，可使用本合同。補(bǔ)充條款：1.房屋使用和保管：雙方可以約定乙方在贈(zèng)與房屋內(nèi)的使用權(quán)和保管責(zé)任，包括維護(hù)、保養(yǎng)等。2.房屋維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括大修、小修等。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可以約定由乙方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)的購買和續(xù)保責(zé)任。4.房屋出租：如果乙方打算將贈(zèng)與房屋出租，雙方可以約定出租的相關(guān)條款，包括租金分配、租賃合同簽訂等。5.房屋轉(zhuǎn)讓：雙方可以約定在贈(zèng)與完成后，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的條件和限制。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖或ar