2024史上最詳細(xì)房屋買賣合同

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條標(biāo)的物描述1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況應(yīng)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，甲方應(yīng)保證乙方在購買后能合法、順利地使用標(biāo)的房屋。第二條購買價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無違章建筑及侵權(quán)占用；（3）房屋及土地使用權(quán)無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條甲方聲明與保證4.1甲方為標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)；4.2甲方保證標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)及使用情況符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定；4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的交付及過戶手續(xù)。第五條乙方聲明與保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人/法人/其他組織；5.2乙方提供的購房款來源合法，具備支付購房款的能力；5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事行為能力。解決辦法：甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)核實對方的身份信息及民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，乙方應(yīng)認(rèn)真核實房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。3.房屋交付時間及條件符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間及條件交付房屋，乙方應(yīng)進(jìn)行驗收。4.購買價格及支付方式明確，乙方按時支付購房款。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的價格及支付方式進(jìn)行交易，乙方應(yīng)按時支付購房款。5.過戶手續(xù)辦理完畢，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.如有違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)其他相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。3.標(biāo)的房屋：指本合同中雙方交易的對象，位于特定地址的房屋。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房屋的價格。5.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額的錢款，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。應(yīng)用場合：1.個人之間買賣房屋。2.法人或其他組織之間買賣房屋。3.國內(nèi)外投資者購買中國境內(nèi)的房屋。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時使用的合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備的具體名稱、品牌、型號等。2.房屋交付時，雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀記錄。3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費由誰承擔(dān)。4.雙方對于房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費用的承擔(dān)方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)