2024北京市租房合同范本簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋地址為：________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________。1.2房屋附屬設(shè)施及其狀態(tài)：________________。第二條租期2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。合同到期且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用和保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和北京市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；乙方未按約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商解決租賃期間的相關(guān)問(wèn)題。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3合同到期，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保合同中房屋地址、結(jié)構(gòu)及面積等描述的準(zhǔn)確性，如有不符，應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商修改。解決辦法：雙方可共同實(shí)地考察房屋，確認(rèn)無(wú)誤后簽訂合同。如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.租期約定：雙方應(yīng)明確租賃期限，并約定續(xù)租流程。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租要求，確保雙方權(quán)益。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)約定租金金額、支付時(shí)間和方式，并明確逾期支付的滯納金比例。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和方式，以及逾期支付的滯納金比例。4.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，負(fù)責(zé)日常維修和保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查房屋設(shè)施，確保安全性能；在租賃期內(nèi)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。5.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵循合理、合法原則，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償金金額。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和賠償金金額，確保雙方權(quán)益。7.合同解除：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和違約金金額。解決辦法：在合同中約定合同解除的條件和違約金金額，確保雙方權(quán)益。8.其他約定：雙方應(yīng)關(guān)注合同中的其他約定，如房屋交付時(shí)間、押金退還等。解決辦法：在合同中明確其他約定，確保雙方權(quán)益。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)房屋的出租和管理。2.承租方：指承租房屋的一方，負(fù)責(zé)按照合同約定使用和支付租金。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照合同約定，為使用出租房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.滯納金：指一方逾期未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約金。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃：適用于個(gè)人房東與租客之間的房屋租賃情況。2.企業(yè)與個(gè)人之間的房屋租賃：適用于企業(yè)作為房東，個(gè)人作為租客的房屋租賃情況。3.房地產(chǎn)中介參與的房屋租賃：適用于通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)介紹，房東與租客之間的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：明確雙方約定房屋交付的時(shí)間和條件。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定房屋維修的責(zé)任歸屬和維修流程。3.房屋保險(xiǎn)：約定雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的分配。4.寵物管理：若租客飼養(yǎng)寵物，需明確寵物的管理要求和責(zé)任。5.房屋改造和裝修：規(guī)定租客是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造和裝修，以及相關(guān)的審批流程和責(zé)任。6.租賃押金的使用和退還：詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件和流程。7.合同續(xù)簽條款：約定合同到期后的續(xù)簽條件和流程。8.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確合同適用的法律法規(guī)以及爭(zhēng)議