廣場(chǎng)租賃合同

廣場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的甲方出租的廣場(chǎng)位于__________（具體位置），面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，總計(jì)每月__________元。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃標(biāo)的。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前__________書(shū)面征得甲方同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__________書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付乙方違約金__________元。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付甲方違約金__________元。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃廣場(chǎng)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃廣場(chǎng)平面圖4.保險(xiǎn)單據(jù)5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約。4.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為違約。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，認(rèn)定為違約。6.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租給乙方的廣場(chǎng)。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險(xiǎn)：指乙方為租賃標(biāo)的辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供租賃標(biāo)的。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)原