廣場租賃合同

廣場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標的甲方出租的廣場位于__________（具體位置），面積為__________平方米。第二條租賃期限租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.租金為每平方米每月__________元，總計每月__________元。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方支付租金后，甲方應及時提供租賃標的。第四條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前__________書面征得甲方同意。第五條維修責任1.租賃期內(nèi)，租賃標的的維修責任由甲方承擔。2.因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條保險乙方應自行辦理租賃標的的保險手續(xù)，并將其保險單復印件提交甲方備案。第七條合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同時，應提前__________書面通知對方。2.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求解除合同。第八條違約責任1.甲方未按約定提供租賃標的，應支付乙方違約金__________元。2.乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金__________元。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃廣場所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃廣場平面圖4.保險單據(jù)5.租金支付憑證6.維修費用支付憑證7.合同變更/解除申請書8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供租賃標的，認定為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃標的，認定為違約。4.乙方擅自改變租賃標的用途，未經(jīng)甲方同意，認定為違約。5.乙方未按約定辦理保險手續(xù)，認定為違約。6.甲方未按約定維修租賃標的，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的廣場。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.保險：指乙方為租賃標的辦理的保險手續(xù)，以保障雙方利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間提供租賃標的。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時提供租賃標的。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃標的。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方改正。如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變租賃標的用途。解決辦法：甲方應及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原