房屋預(yù)售合同買賣合同解除的證據(jù)保全

房屋預(yù)售合同買賣合同解除的證據(jù)保全合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的____%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的解除（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋抵押給第三方的；（2）甲方喪失房屋所有權(quán)的；（3）甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題的；（4）甲方遲延交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。4.2合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并按照約定支付滯納金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章：日期：乙方（買受人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋買賣價(jià)格支付憑證7.房屋交付及過戶相關(guān)文件8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未經(jīng)乙方同意，將房屋抵押給第三方：未經(jīng)乙方同意，甲方在合同履行期間將房屋抵押給第三方的行為。2.甲方喪失房屋所有權(quán)：甲方在合同履行期間喪失房屋所有權(quán)的狀況。3.甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，影響乙方購買決策的行為。4.甲方遲延交付房屋：甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。5.乙方未按照約定時(shí)間支付房款：乙方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)支付房款的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的擁有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，用于建筑物或其他建設(shè)物的建設(shè)、經(jīng)營和管理。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付房款的一方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如有困難，可尋求專業(yè)律師或相關(guān)部門的幫助。4.房屋存在質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商維修或退房，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方所出售的房屋。3.