新版合同中車庫買賣需要注意什么

新版合同中車庫買賣需要注意什么合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是車庫的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的車庫出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的車庫，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本信息1.1車庫位于：______________________1.2車庫面積：______________________1.3車庫所有權(quán)證號：______________________1.4車庫現(xiàn)狀：______________________第二條車庫買賣價格及支付方式2.1車庫的買賣價格為人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元，乙方應(yīng)于交付車庫鑰匙之日起七個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具合法的發(fā)票給乙方。第三條車庫交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對車庫進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起七個工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況負責修復(fù)或退還部分房款。3.3如乙方未按約定時間進行驗收，視為甲方已按約定交付車庫，乙方不得以任何理由要求甲方承擔責任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對車庫的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е萝噹焖袡?quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔全部責任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。第五條違約責任5.1如甲方未按約定時間交付車庫，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元給乙方。5.2如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：______________________元整（小寫）：______________________元給甲方。5.3如雙方均有違約行為，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：______________________乙方（買方）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.車庫驗收報告7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方未保證車庫所有權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)糾紛，認定為違約行為。4.雙方均有違約行為，各自承擔相應(yīng)責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指車庫的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買車庫的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的購房預(yù)付款。4.違約金：指違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.車庫所有權(quán)：指甲方對車庫的合法擁有權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付延遲：解決辦法：甲方按照違約金條款向乙方支付違約金。2.車庫存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責修復(fù)或在規(guī)定時間內(nèi)退還部分房款。3.乙方延遲支付房款：解決辦法：乙方按照違約金條款向甲方支付違約金。4.車庫所有權(quán)爭議：解決辦法：提交法院處理，按照法院判決執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為車庫所有權(quán)人，愿意出售車庫。