個人住宅購買協(xié)議

個人住宅購買協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號】【通訊地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房價款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條房價款2.1甲乙雙方約定房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2房價款支付方式：2.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可沖抵房款。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣____元整（￥____元）支付給甲方。2.2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款收據(jù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本協(xié)議的約定，延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付部分房價款的2%向乙方支付違約金。4.2乙方違反本協(xié)議的約定，延遲支付房價款的，應(yīng)按照延遲支付部分房價款的2%向甲方支付違約金。第五條其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字：__________日期：____年__月__日乙方（買方）：簽字：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房款收據(jù)6.過戶費用收據(jù)7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋：甲方未按照本協(xié)議約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方延遲支付房價款：乙方未按照本協(xié)議約定時間支付全部房價款。三、法律名詞及解釋：1.個人住宅購買協(xié)議：指甲乙雙方就購買個人住宅達成的書面協(xié)議。2.房價款：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。3.定金：指乙方為證明購房誠意而支付給甲方的款項。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方按照延遲交付部分房價款的2%支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。2.乙方延遲支付房價款：甲方有權(quán)要求乙方按照延遲支付部分房價款的2%支付違約金。甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方支付定金及房屋占用期間的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.