按揭購房合同的簽訂

按揭購房合同的簽訂合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方申請向乙方貸款人民幣____元（大寫：____________________元整），用于購買房產(chǎn)。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計息，結息日為每月____日。2.2甲方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣____元（大寫：____________________元整），還款期限為____個月。第三條貸款發(fā)放及條件3.1甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供如下資料：（1）有效身份證件及復印件；（2）戶口本及復印件；（3）收入證明；（4）購房合同及首付款憑證；（5）乙方要求提供的其他資料。3.2乙方應在核實甲方提供的資料無誤后，____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第四條貸款擔保4.1本貸款合同的擔保方式為抵押，甲方將房產(chǎn)抵押給乙方。4.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定的用途使用貸款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。（1）催收未償還的貸款本息；（2）依法處分抵押物，用以償還貸款本息；（3）依法追究甲方法律責任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方有效身份證件及復印件2.甲方戶口本及復印件3.甲方收入證明4.甲方購房合同及首付款憑證5.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)相關資料6.乙方要求提供的其他資料二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定的用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未按照合同約定的用途使用貸款。2.甲方未按合同約定的期限償還貸款本息：甲方未在約定的期限內(nèi)償還貸款本金和利息。3.甲方未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：甲方未按照合同約定的期限辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人購買的房產(chǎn)作為抵押物的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權利轉移給貸款人，作為償還貸款本息的擔保。4.違約：指借款人未按照合同約定履行義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不齊全或不符合要求。解決辦法：甲方應及時補充完善相關資料，確保資料真實、完整。2.問題：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)抵押登記手續(xù)的流程和所需材料，積極配合辦理。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方應加強對貸款用途的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施。4.問題：甲方未按約定期限償還貸款本息。解決辦法：乙方應按時催收未償還的貸款本息，并根據(jù)合同約定采取相應措施。五、所有應用場景：本合同適用于甲方購