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前期物業(yè)服務(wù)合同的培訓(xùn)與指導(dǎo)合同編號:__________地址:聯(lián)系方式:地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人,乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作,包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求,制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度,確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。1.3乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo),確保服務(wù)人員具備相關(guān)的專業(yè)知識和技能,提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為____年,自合同生效之日起計算。2.2除非一方提前終止本合同,否則本合同將自動續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票,甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付。四、培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1乙方應(yīng)對物業(yè)的服務(wù)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和指導(dǎo),提高服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,提供相關(guān)培訓(xùn)課程和指導(dǎo),包括但不限于服務(wù)禮儀、服務(wù)技能、安全知識等。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報告培訓(xùn)和指導(dǎo)的情況,接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.2乙方未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo),甲方有權(quán)要求乙方立即改正,并按約定支付違約金。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.培訓(xùn)課程安排表3.服務(wù)人員名單4.培訓(xùn)及指導(dǎo)記錄5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用:甲方未在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后規(guī)定的工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo):乙方未按甲方的要求提供相關(guān)培訓(xùn)課程和指導(dǎo),或未定期向甲方報告培訓(xùn)和指導(dǎo)的情況。3.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé):甲方未對乙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查,或未對乙方提出合理的改進(jìn)建議。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)服務(wù)合同:物業(yè)所有權(quán)人(甲方)與物業(yè)管理服務(wù)提供商(乙方)之間簽訂的,明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.前期物業(yè)服務(wù):指物業(yè)交付使用前,以及物業(yè)所有權(quán)人大會成立前,由物業(yè)管理服務(wù)提供商提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.違約金:當(dāng)一方違反合同約定時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,通常為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用:乙方應(yīng)及時與甲方溝通,提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用,如甲方仍不支付,乙方可依法保留追討服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.乙方未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo):甲方應(yīng)及時與乙方溝通,要求乙方改正,如乙方仍不改正,甲方可依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé):甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)情況的監(jiān)督和檢查,提出合理的改進(jìn)建議,確保乙方按照約定履行培訓(xùn)和指導(dǎo)職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景:1.物業(yè)交付使用前,以及物業(yè)所有權(quán)人大會成立前,甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。2.甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人,乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.
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