前期物業(yè)服務(wù)合同的培訓(xùn)與指導(dǎo)

前期物業(yè)服務(wù)合同的培訓(xùn)與指導(dǎo)合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，制定和執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和甲方的利益。1.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保服務(wù)人員具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付。四、培訓(xùn)與指導(dǎo)4.1乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的服務(wù)人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高服務(wù)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平。4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)培訓(xùn)課程和指導(dǎo)，包括但不限于服務(wù)禮儀、服務(wù)技能、安全知識(shí)等。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告培訓(xùn)和指導(dǎo)的情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。5.2乙方未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按約定支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.培訓(xùn)課程安排表3.服務(wù)人員名單4.培訓(xùn)及指導(dǎo)記錄5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：甲方未在收到乙方提供的正規(guī)發(fā)票后規(guī)定的工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)：乙方未按甲方的要求提供相關(guān)培訓(xùn)課程和指導(dǎo)，或未定期向甲方報(bào)告培訓(xùn)和指導(dǎo)的情況。3.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)：甲方未對(duì)乙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，或未對(duì)乙方提出合理的改進(jìn)建議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)合同：物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與物業(yè)管理服務(wù)提供商（乙方）之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.前期物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)交付使用前，以及物業(yè)所有權(quán)人大會(huì)成立前，由物業(yè)管理服務(wù)提供商提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可依法保留追討服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。2.乙方未按約定提供培訓(xùn)和指導(dǎo)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，如乙方仍不改正，甲方可依法保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.甲方未按約定履行監(jiān)督和檢查職責(zé)：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)乙方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)情況的監(jiān)督和檢查，提出合理的改進(jìn)建議，確保乙方按照約定履行培訓(xùn)和指導(dǎo)職責(zé)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)交付使用前，以及物業(yè)所有權(quán)人大會(huì)成立前，甲方委托乙方提供前期物業(yè)服務(wù)。2.甲方為物業(yè)的業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.