房屋買賣合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)證辦理流程

房屋買賣合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)證辦理流程合同編號：__________房屋買賣合同簽訂后的產(chǎn)權(quán)證辦理流程合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名/名稱：____________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。1.3該房屋的用途為____________________。第二條：交易價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照____________________的付款計劃支付。第三條：產(chǎn)權(quán)證辦理3.1賣方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料，協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.3產(chǎn)權(quán)證辦理過程中，如需賣方提供furtherassistance，買方應(yīng)支付相應(yīng)的費用。第四條：交付及過戶（1）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛；（2）該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常運行；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施完好無損。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____________________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.定金收據(jù)5.付款計劃表6.產(chǎn)權(quán)證辦理申請表7.過戶申請表8.家具、家電清單9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能提供清晰產(chǎn)權(quán)證明或協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致買方無法取得產(chǎn)權(quán)證。2.賣方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。3.買方未能按照約定時間支付房款，或未履行過戶手續(xù)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，但未協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價款的合同。2.產(chǎn)權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的證書。3.定金：指買方為保證合同履行，按照約定向賣方支付的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)證辦理緩慢：提前了解當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理流程和時限，及時跟進(jìn)辦理進(jìn)度。2.房屋交付不合格：要求賣方按照合同約定，修復(fù)或更換不符合條件的設(shè)施，確保房屋符合交付條件。3.買方支付房款不及時：與買方溝通，明確房款支付的期限和方式，如有必要，依法采取訴訟手段。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行