2024年商鋪使用租賃合同

?2024年商鋪使用租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于：__________________1.2商鋪面積：______________平方米。1.3商鋪用途：乙方承諾按照__________（填寫具體用途）使用商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個季度第一個月____日前支付當(dāng)季租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：______________賬戶名：______________賬號：______________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣：____元。4.2保證金用于保證乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪；（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪符合租賃用途；（3）依法繳納商鋪的稅費(fèi)；（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得無故收回商鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途和使用要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）按時支付租金、保證金及應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；（3）負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并將乙方物品搬離。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自然終止。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的商鋪信息、甲乙雙方信息準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時間，并確保支付方式準(zhǔn)確。4.注意保證金的數(shù)額和退還條件。5.清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。7.明確合同變更、解除和終止的條件和程序。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保信息無誤。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定續(xù)租條款，避免未來爭議。3.對于租金支付，設(shè)立明確的提醒和催繳機(jī)制。1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的商鋪?zhàn)赓U的有效時間段。4.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的押金，用于擔(dān)保承租方的合同義務(wù)履行。5.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。7.法律糾紛解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.商鋪裝修改造場合：如果乙方需要對商鋪進(jìn)行裝修或改造。補(bǔ)充條款：乙方在租賃商鋪前如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商鋪使用時間延長場合：乙方可能需要延長商鋪的營業(yè)時間。補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營需要延長商鋪使用時間的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并支付相應(yīng)的延長使用費(fèi)用。3.節(jié)假日營業(yè)場合：商鋪在節(jié)假日期間可能需要特殊營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在法定節(jié)假日需營業(yè)的，應(yīng)提前通知甲方，并確保遵守相關(guān)安全規(guī)定。1.裝修改造裝修方案圖紙裝修同意書2.使用時間延長延長使用時間申請表延長使用時間費(fèi)用協(xié)議3.節(jié)假日營業(yè)節(jié)假日營業(yè)時間表節(jié)假日營業(yè)安全協(xié)議商